214 Rue SUNSET · Rosemère
Valeur estimée
861 500 $
Unifamiliale · 4 052 $/m² · 212,6 m² · constr. 1957 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
728 100 $
Rôle antérieur 509 800 $ +42.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825559330100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77688
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 300 $
Valeur bâtiment
438 800 $
Rôle antérieur
509 800 $
ID provincial
73020825559330100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
884 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
818 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
743 250 $
$/m² médian
4 336
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 61 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 453, rue Barn, Rosemère 2026-07-27 · 32 m · Vendu 925 000 $ (4 316 $/m²) 214,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 669 $ · Ajust. âge −78 625 $ | 842 706 $ Poids 100 % |
| 2 | 480-480A, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-05-20 · 247 m · Vendu 725 000 $ (3 611 $/m²) 200,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +21 302 $ · Ajust. âge −68 875 $ | 686 569 $ Poids 91 % |
| 3 | 200, rue Avalon, Rosemère 2026-04-15 · 453 m · Vendu 695 000 $ (3 610 $/m²) 192,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +36 284 $ · Ajust. âge −62 550 $ | 696 950 $ Poids 76 % |
| 4 | 220, rue Lacroix, Rosemère 2026-01-16 · 468 m · Vendu 868 000 $ (3 678 $/m²) 236 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 335 $ · Ajust. superficie −43 032 $ · Ajust. âge −86 800 $ | 818 503 $ Poids 68 % |
| 5 | 259, rue Rose-Alma, Rosemère 2025-10-20 · 700 m · Vendu 2 300 000 $ (10 455 $/m²) 220 m² · constr. 1965 Ajust. marché +213 123 $ · Ajust. superficie −38 682 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 2 382 442 $ Poids 65 % |
| 6 | 541, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-07-03 · 678 m · Vendu 600 000 $ (3 256 $/m²) 184,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 066 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 649 066 $ Poids 61 % |
| 7 | 208, rue Saint-Laurent, Rosemère 2025-05-30 · 155 m · Vendu 1 050 000 $ (5 354 $/m²) 196,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +44 174 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 1 119 755 $ Poids 61 % |
| 8 | 216, rue Lacroix, Rosemère 2026-08-14 · 515 m · Vendu 660 000 $ (3 727 $/m²) 177,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 149 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 792 149 $ Poids 57 % |
| 9 | 588, rue du Pinot, Rosemère 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 985 000 $ (4 733 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 650 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 897 150 $ Poids 57 % |
| 10 | 485, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-07-31 · 988 m · Vendu 985 000 $ (4 226 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 313 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 843 187 $ Poids 56 % |
| 11 | 496, rue de l'Érablière, Rosemère 2026-06-30 · 986 m · Vendu 830 000 $ (4 380 $/m²) 189,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +50 588 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 808 054 $ Poids 53 % |
| 12 | 493, rue de l'Érablière, Rosemère 2026-06-11 · 942 m · Vendu 845 000 $ (4 514 $/m²) 187,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +57 326 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 828 482 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.