222 Rue ELM · Rosemère
Valeur estimée
605 400 $
Unifamiliale · 5 415 $/m² · 111,8 m² · constr. 1959 · terrain 871,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 900 $
Rôle antérieur 359 400 $ +52.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825559459800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77782
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 200 $
Valeur bâtiment
269 700 $
Rôle antérieur
359 400 $
ID provincial
73020825559459800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
741 500 $
$/m² médian
4 381
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 22 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 444, rue Oak, Rosemère 2026-07-27 · 311 m · Vendu 700 000 $ (6 481 $/m²) 108 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 315 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 656 315 $ Poids 94 % |
| 2 | 518, rue des Alisés, Rosemère 2026-05-28 · 472 m · Vendu 500 000 $ (4 617 $/m²) 108,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +8 079 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 464 384 $ Poids 88 % |
| 3 | 180, rue Labonté, Rosemère 2026-03-25 · 322 m · Vendu 976 000 $ (8 209 $/m²) 118,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 537 $ · Ajust. superficie −29 140 $ · Ajust. âge −29 280 $ | 992 117 $ Poids 85 % |
| 4 | 192, rue Grenier, Rosemère 2026-02-24 · 200 m · Vendu 595 000 $ (4 696 $/m²) 126,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie −34 986 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 561 231 $ Poids 69 % |
| 5 | 239, rue Springhill, Rosemère 2026-04-15 · 434 m · Vendu 621 500 $ (4 875 $/m²) 127,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 232 $ · Ajust. superficie −38 265 $ · Ajust. âge −55 935 $ | 552 532 $ Poids 65 % |
| 6 | 443, rue Lansdowne, Rosemère 2025-07-04 · 472 m · Vendu 809 198 $ (6 952 $/m²) 116,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 693 $ · Ajust. superficie −15 989 $ · Ajust. âge −68 782 $ | 767 119 $ Poids 63 % |
| 7 | 519, rue des Alisés, Rosemère 2025-06-16 · 480 m · Vendu 495 000 $ (4 242 $/m²) 116,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −10 392 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 475 983 $ Poids 61 % |
| 8 | 340, rue Del-Nor, Rosemère 2025-12-03 · 906 m · Vendu 656 000 $ (5 729 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 213 $ · Ajust. superficie −7 734 $ · Ajust. âge −59 040 $ | 647 439 $ Poids 60 % |
| 9 | 212, rue Hardy, Rosemère 2025-05-20 · 521 m · Vendu 400 000 $ (3 571 $/m²) 112 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −357 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 409 388 $ Poids 59 % |
| 10 | 181, rue Maisonneuve, Rosemère 2025-10-01 · 397 m · Vendu 250 000 $ (2 567 $/m²) 97,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +18 480 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 274 146 $ Poids 58 % |
| 11 | 242, rue Hardy, Rosemère 2025-06-02 · 600 m · Vendu 495 900 $ (4 428 $/m²) 112 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 949 $ · Ajust. superficie −443 $ · Ajust. âge −32 233 $ | 504 173 $ Poids 58 % |
| 12 | 312, rue Orchard, Rosemère 2025-08-29 · 734 m · Vendu 630 000 $ (6 046 $/m²) 104,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +22 975 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 641 998 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.