453 Rue BARN · Rosemère
Valeur estimée
897 100 $
Unifamiliale · 4 186 $/m² · 214,3 m² · constr. 1974 · terrain 1 532,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 532,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
804 700 $
Rôle antérieur 555 300 $ +44.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825559463000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77781
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
353 300 $
Valeur bâtiment
451 400 $
Rôle antérieur
555 300 $
ID provincial
73020825559463000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
926 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
843 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
745 000 $
$/m² médian
4 381
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 66 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 453, rue Barn, Rosemère 2026-07-27 · 1 m · Vendu 925 000 $ (4 316 $/m²) 214,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 925 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 480-480A, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-05-20 · 223 m · Vendu 725 000 $ (3 611 $/m²) 200,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +24 371 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 751 263 $ Poids 90 % |
| 3 | 200, rue Avalon, Rosemère 2026-04-15 · 483 m · Vendu 695 000 $ (3 610 $/m²) 192,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +39 353 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 759 094 $ Poids 74 % |
| 4 | 220, rue Lacroix, Rosemère 2026-01-16 · 499 m · Vendu 868 000 $ (3 678 $/m²) 236 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 335 $ · Ajust. superficie −39 906 $ · Ajust. âge −65 100 $ | 843 329 $ Poids 69 % |
| 5 | 259, rue Rose-Alma, Rosemère 2025-10-20 · 721 m · Vendu 2 300 000 $ (10 455 $/m²) 220 m² · constr. 1965 Ajust. marché +213 123 $ · Ajust. superficie −29 795 $ · Ajust. âge +103 500 $ | 2 586 828 $ Poids 65 % |
| 6 | 541, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-07-03 · 647 m · Vendu 600 000 $ (3 256 $/m²) 184,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 833 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 702 833 $ Poids 60 % |
| 7 | 208, rue Saint-Laurent, Rosemère 2025-05-30 · 129 m · Vendu 1 050 000 $ (5 354 $/m²) 196,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +48 725 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 1 213 556 $ Poids 60 % |
| 8 | 588, rue du Pinot, Rosemère 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 985 000 $ (4 733 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 673 $ · Ajust. âge −83 725 $ | 915 948 $ Poids 58 % |
| 9 | 485, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-07-31 · 979 m · Vendu 985 000 $ (4 226 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 721 $ · Ajust. âge −83 725 $ | 861 554 $ Poids 58 % |
| 10 | 456, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-06-25 · 779 m · Vendu 1 100 000 $ (4 484 $/m²) 245,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −69 507 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 972 864 $ Poids 54 % |
| 11 | 216, rue Lacroix, Rosemère 2026-08-14 · 546 m · Vendu 660 000 $ (3 727 $/m²) 177,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 317 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 795 317 $ Poids 54 % |
| 12 | 18-18A, 4e avenue, Laval 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (2 730 $/m²) 228,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −19 932 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 675 449 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.