220 Rue ELM · Rosemère
Valeur estimée
719 700 $
Unifamiliale · 5 436 $/m² · 132,4 m² · constr. 1968 · terrain 916,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
916,9 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 200 $
Rôle antérieur 419 400 $ +48.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825559667800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77784
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 000 $
Valeur bâtiment
336 200 $
Rôle antérieur
419 400 $
ID provincial
73020825559667800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
745 000 $
$/m² médian
4 380
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 38 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue Crescent, Rosemère 2026-06-05 · 281 m · Vendu 770 700 $ (5 713 $/m²) 134,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie −7 141 $ · Ajust. âge −30 828 $ | 742 449 $ Poids 95 % |
| 2 | 521, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-07-17 · 407 m · Vendu 675 000 $ (5 079 $/m²) 132,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 270 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 606 230 $ Poids 93 % |
| 3 | 192, rue Grenier, Rosemère 2026-02-24 · 172 m · Vendu 595 000 $ (4 696 $/m²) 126,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +13 384 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 636 376 $ Poids 90 % |
| 4 | 239, rue Springhill, Rosemère 2026-04-15 · 443 m · Vendu 621 500 $ (4 875 $/m²) 127,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 232 $ · Ajust. superficie +11 943 $ · Ajust. âge −27 967 $ | 630 707 $ Poids 86 % |
| 5 | 211, rue des Buissons, Rosemère 2026-08-11 · 689 m · Vendu 290 000 $ (2 199 $/m²) 131,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +550 $ · Ajust. âge −27 550 $ | 263 000 $ Poids 81 % |
| 6 | 180, rue Labonté, Rosemère 2026-03-25 · 298 m · Vendu 976 000 $ (8 209 $/m²) 118,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 537 $ · Ajust. superficie +55 408 $ · Ajust. âge +14 640 $ | 1 120 585 $ Poids 78 % |
| 7 | 212, rue Maisonneuve, Rosemère 2025-09-18 · 345 m · Vendu 575 000 $ (4 327 $/m²) 132,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −1 082 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 569 699 $ Poids 76 % |
| 8 | 332, Montée Lesage, Rosemère 2026-03-17 · 705 m · Vendu 600 000 $ (4 412 $/m²) 136 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −7 941 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 577 881 $ Poids 75 % |
| 9 | 225, rue Saint-Laurent, Rosemère 2025-07-30 · 64 m · Vendu 679 900 $ (4 819 $/m²) 141,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 871 $ · Ajust. superficie −20 961 $ · Ajust. âge +16 998 $ | 711 808 $ Poids 69 % |
| 10 | 78, rue Jack-Rice, Rosemère 2026-03-09 · 832 m · Vendu 700 000 $ (5 516 $/m²) 126,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +15 169 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 698 628 $ Poids 67 % |
| 11 | 484, rue de la Pommeraie, Rosemère 2026-06-18 · 886 m · Vendu 820 000 $ (5 857 $/m²) 140 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −22 257 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 726 083 $ Poids 66 % |
| 12 | 451, Rue des Prés, Rosemère 2026-08-05 · 819 m · Vendu 839 000 $ (5 839 $/m²) 143,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 988 $ · Ajust. âge −62 925 $ | 743 087 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.