216 Rue ELM · Rosemère
Valeur estimée
1 010 600 $
Unifamiliale · 3 696 $/m² · 273,4 m² · constr. 1977 · terrain 1 333,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
273,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 333,7 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
849 000 $
Rôle antérieur 521 400 $ +62.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825559916400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78234
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
332 200 $
Valeur bâtiment
516 800 $
Rôle antérieur
521 400 $
ID provincial
73020825559916400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
983 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 060 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
746 500 $
$/m² médian
4 386
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 79 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue Pinkerton, Rosemère 2026-05-06 · 542 m · Vendu 400 000 $ (1 386 $/m²) 288,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −10 534 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 370 510 $ Poids 81 % |
| 2 | 309, rue Orchard, Rosemère 2026-07-31 · 777 m · Vendu 1 212 500 $ (4 458 $/m²) 272 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 120 $ · Ajust. âge +72 750 $ | 1 288 370 $ Poids 76 % |
| 3 | 462, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-02-02 · 775 m · Vendu 945 000 $ (3 605 $/m²) 262,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 533 $ · Ajust. superficie +20 371 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 986 204 $ Poids 69 % |
| 4 | 462, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-02-02 · 775 m · Vendu 945 000 $ (3 605 $/m²) 262,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 533 $ · Ajust. superficie +20 371 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 986 204 $ Poids 69 % |
| 5 | 265, rue de Lorraine, Rosemère 2025-11-27 · 587 m · Vendu 1 065 000 $ (3 629 $/m²) 293,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie −36 468 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 1 063 200 $ Poids 68 % |
| 6 | 563, rue Northcote, Rosemère 2026-02-04 · 840 m · Vendu 1 090 000 $ (4 159 $/m²) 262,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +89 429 $ · Ajust. superficie +23 497 $ · Ajust. âge −70 850 $ | 1 132 076 $ Poids 66 % |
| 7 | 456, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-06-25 · 785 m · Vendu 1 100 000 $ (4 484 $/m²) 245,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +63 004 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 1 121 875 $ Poids 64 % |
| 8 | 313, rue de Lorraine, Rosemère 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 1 125 000 $ (3 981 $/m²) 282,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 673 $ · Ajust. superficie −18 312 $ · Ajust. âge −61 875 $ | 1 090 486 $ Poids 60 % |
| 9 | 463, Parkview, Rosemère 2025-06-19 · 533 m · Vendu 1 325 000 $ (4 633 $/m²) 286 m² · constr. 2022 Ajust. marché +109 413 $ · Ajust. superficie −29 187 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 272 726 $ Poids 59 % |
| 10 | 220, rue Lacroix, Rosemère 2026-01-16 · 558 m · Vendu 868 000 $ (3 678 $/m²) 236 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 335 $ · Ajust. superficie +68 778 $ · Ajust. âge −52 080 $ | 965 033 $ Poids 59 % |
| 11 | 171, Rue Hector, Rosemère 2025-11-27 · 936 m · Vendu 960 000 $ (3 560 $/m²) 269,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie +6 585 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 1 060 235 $ Poids 59 % |
| 12 | 483, rue de la Pommeraie, Rosemère 2025-12-09 · 946 m · Vendu 1 060 000 $ (3 740 $/m²) 283,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +94 064 $ · Ajust. superficie −18 701 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 1 055 863 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.