371 Rue SKELTON · Rosemère
Valeur estimée
719 700 $
Unifamiliale · 6 028 $/m² · 119,4 m² · constr. 1987 · terrain 1 011,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 011,9 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 200 $
Rôle antérieur 382 500 $ +66.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825560112400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77281
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 500 $
Valeur bâtiment
311 700 $
Rôle antérieur
382 500 $
ID provincial
73020825560112400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
653 593 $
$/m² médian
4 572
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 38 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Alfred, Laval 2025-11-13 · 491 m · Vendu 310 000 $ (2 778 $/m²) 111,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +10 833 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 354 174 $ Poids 72 % |
| 2 | 156, rue Alexandre, Rosemère 2025-06-25 · 222 m · Vendu 600 000 $ (4 839 $/m²) 124 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −11 129 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 695 416 $ Poids 67 % |
| 3 | 156, rue Alexandre, Rosemère 2025-06-20 · 222 m · Vendu 600 000 $ (4 839 $/m²) 124 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −11 129 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 695 416 $ Poids 67 % |
| 4 | 192, rue Grenier, Rosemère 2026-02-24 · 822 m · Vendu 595 000 $ (4 696 $/m²) 126,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie −17 141 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 662 376 $ Poids 65 % |
| 5 | 180, rue Labonté, Rosemère 2026-03-25 · 927 m · Vendu 976 000 $ (8 209 $/m²) 118,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 537 $ · Ajust. superficie +2 052 $ · Ajust. âge +97 600 $ | 1 150 189 $ Poids 65 % |
| 6 | 44, rue l'Auberivière, Laval 2026-07-15 · 944 m · Vendu 655 000 $ (5 791 $/m²) 113,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 243 $ · Ajust. âge −29 475 $ | 643 768 $ Poids 64 % |
| 7 | 239, rue Springhill, Rosemère 2026-04-15 · 883 m · Vendu 621 500 $ (4 875 $/m²) 127,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 232 $ · Ajust. superficie −19 742 $ · Ajust. âge +31 075 $ | 658 065 $ Poids 63 % |
| 8 | 214, rue Remembrance, Rosemère 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (6 066 $/m²) 122 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 885 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 806 115 $ Poids 56 % |
| 9 | 229, rue Springhill, Rosemère 2025-06-03 · 798 m · Vendu 630 000 $ (5 211 $/m²) 120,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −3 908 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 741 115 $ Poids 51 % |
| 10 | 284, rue Frenette, Rosemère 2026-08-14 · 1.2 km · Vendu 661 000 $ (5 490 $/m²) 120,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 745 $ · Ajust. âge +49 575 $ | 707 830 $ Poids 51 % |
| 11 | 444, rue Oak, Rosemère 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (6 481 $/m²) 108 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 944 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 778 944 $ Poids 46 % |
| 12 | 11, Rue Lemay, Laval 2025-12-10 · 685 m · Vendu 529 000 $ (5 306 $/m²) 99,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 943 $ · Ajust. superficie +52 263 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 681 107 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.