377 Rue SKELTON · Rosemère
Valeur estimée
773 500 $
Unifamiliale · 5 432 $/m² · 142,4 m² · constr. 2002 · terrain 933,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
933,4 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
667 900 $
Rôle antérieur 392 600 $ +70.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825560412900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73424
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
316 300 $
Valeur bâtiment
351 600 $
Rôle antérieur
392 600 $
ID provincial
73020825560412900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
783 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
4 603
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 46 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Earlscourt, Rosemère 2026-02-10 · 127 m · Vendu 830 888 $ (5 580 $/m²) 148,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +68 170 $ · Ajust. superficie −18 136 $ · Ajust. âge +66 471 $ | 947 394 $ Poids 89 % |
| 2 | 8, rue du Bosquet, Laval 2026-01-29 · 601 m · Vendu 720 000 $ (5 003 $/m²) 143,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −3 753 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 725 284 $ Poids 78 % |
| 3 | 192, rue Grenier, Rosemère 2026-02-24 · 815 m · Vendu 595 000 $ (4 696 $/m²) 126,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +36 865 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 740 181 $ Poids 57 % |
| 4 | 239, rue Springhill, Rosemère 2026-04-15 · 894 m · Vendu 621 500 $ (4 875 $/m²) 127,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 232 $ · Ajust. superficie +36 315 $ · Ajust. âge +62 150 $ | 745 197 $ Poids 57 % |
| 5 | 250, rue Crescent, Rosemère 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 770 700 $ (5 713 $/m²) 134,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +21 424 $ · Ajust. âge +77 070 $ | 878 912 $ Poids 57 % |
| 6 | 156, rue Alexandre, Rosemère 2025-06-25 · 231 m · Vendu 600 000 $ (4 839 $/m²) 124 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +44 516 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 754 062 $ Poids 53 % |
| 7 | 156, rue Alexandre, Rosemère 2025-06-20 · 231 m · Vendu 600 000 $ (4 839 $/m²) 124 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +44 516 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 754 062 $ Poids 52 % |
| 8 | 216, rue de l'Église, Rosemère 2026-03-16 · 848 m · Vendu 951 000 $ (5 852 $/m²) 162,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 628 $ · Ajust. superficie −58 816 $ · Ajust. âge +95 100 $ | 1 059 912 $ Poids 50 % |
| 9 | 510, rue des Patriotes, Laval 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (3 785 $/m²) 137,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +9 461 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 588 018 $ Poids 50 % |
| 10 | 225, rue Saint-Laurent, Rosemère 2025-07-30 · 1.0 km · Vendu 679 900 $ (4 819 $/m²) 141,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 871 $ · Ajust. superficie +3 132 $ · Ajust. âge +67 990 $ | 786 893 $ Poids 47 % |
| 11 | 521, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (5 079 $/m²) 132,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 125 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 709 250 $ Poids 47 % |
| 12 | 86, Avenue des Terrasses, Laval 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 899 900 $ (6 185 $/m²) 145,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +83 387 $ · Ajust. superficie −9 587 $ · Ajust. âge +85 491 $ | 1 059 191 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.