379 Rue SKELTON · Rosemère
Valeur estimée
624 000 $
Unifamiliale · 3 739 $/m² · 166,9 m² · constr. 1960 · terrain 709,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
709,8 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 900 $
Rôle antérieur 264 600 $ +88.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825560584200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77306
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 800 $
Valeur bâtiment
221 100 $
Rôle antérieur
264 600 $
ID provincial
73020825560584200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
651 093 $
$/m² médian
4 594
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 25 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187A, rue Turcotte, Rosemère 2026-08-13 · 496 m · Vendu 819 000 $ (4 699 $/m²) 174,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 386 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 719 714 $ Poids 87 % |
| 2 | 216, rue Lacroix, Rosemère 2026-08-14 · 619 m · Vendu 660 000 $ (3 727 $/m²) 177,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 006 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 706 994 $ Poids 79 % |
| 3 | 25, rue Saint-Paul, Laval 2026-06-30 · 621 m · Vendu 745 000 $ (4 192 $/m²) 177,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −22 639 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 657 255 $ Poids 78 % |
| 4 | 138, Rose-Alma, Rosemère 2025-10-06 · 85 m · Vendu 615 000 $ (3 488 $/m²) 176,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −16 395 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 594 092 $ Poids 78 % |
| 5 | 130, rue Earlscourt, Rosemère 2026-02-10 · 148 m · Vendu 830 888 $ (5 580 $/m²) 148,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +68 170 $ · Ajust. superficie +50 222 $ · Ajust. âge −83 089 $ | 866 191 $ Poids 76 % |
| 6 | 232, rue Avalon, Rosemère 2026-06-16 · 890 m · Vendu 1 015 000 $ (5 943 $/m²) 170,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −11 588 $ · Ajust. âge −65 975 $ | 950 236 $ Poids 69 % |
| 7 | 216, rue de l'Église, Rosemère 2026-03-16 · 861 m · Vendu 951 000 $ (5 852 $/m²) 162,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 628 $ · Ajust. superficie +12 875 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 036 503 $ Poids 68 % |
| 8 | 168, rue Hector, Rosemère 2025-10-03 · 404 m · Vendu 781 000 $ (4 161 $/m²) 187,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 369 $ · Ajust. superficie −43 273 $ · Ajust. âge +0 $ | 810 096 $ Poids 59 % |
| 9 | 8, rue du Bosquet, Laval 2026-01-29 · 608 m · Vendu 720 000 $ (5 003 $/m²) 143,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +57 540 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 772 177 $ Poids 58 % |
| 10 | 25, rue Lemay, Laval 2025-05-22 · 582 m · Vendu 274 500 $ (1 581 $/m²) 173,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 530 $ · Ajust. superficie −5 297 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 266 283 $ Poids 56 % |
| 11 | 153, rue des Patriotes, Laval 2026-05-28 · 834 m · Vendu 625 000 $ (3 321 $/m²) 188,2 m² · constr. 1933 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −35 368 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 660 013 $ Poids 56 % |
| 12 | 219, rue Maisonneuve, Rosemère 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (3 818 $/m²) 166,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +1 146 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 580 653 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.