387 Rue SKELTON · Rosemère
Valeur estimée
614 400 $
Unifamiliale · 4 623 $/m² · 132,9 m² · constr. 1966 · terrain 548,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,1 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 000 $
Rôle antérieur 290 900 $ +63.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825560869500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77311
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 800 $
Valeur bâtiment
261 200 $
Rôle antérieur
290 900 $
ID provincial
73020825560869500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
656 000 $
$/m² médian
4 546
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 24 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Earlscourt, Rosemère 2026-02-10 · 199 m · Vendu 830 888 $ (5 580 $/m²) 148,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +68 170 $ · Ajust. superficie −44 641 $ · Ajust. âge −83 089 $ | 771 328 $ Poids 72 % |
| 2 | 192, rue Grenier, Rosemère 2026-02-24 · 748 m · Vendu 595 000 $ (4 696 $/m²) 126,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +14 558 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 631 600 $ Poids 70 % |
| 3 | 8, rue du Bosquet, Laval 2026-01-29 · 652 m · Vendu 720 000 $ (5 003 $/m²) 143,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −27 519 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 687 118 $ Poids 68 % |
| 4 | 239, rue Springhill, Rosemère 2026-04-15 · 865 m · Vendu 621 500 $ (4 875 $/m²) 127,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 232 $ · Ajust. superficie +13 161 $ · Ajust. âge −34 182 $ | 625 711 $ Poids 67 % |
| 5 | 156, rue Alexandre, Rosemère 2025-06-25 · 211 m · Vendu 600 000 $ (4 839 $/m²) 124 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +21 532 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 665 078 $ Poids 64 % |
| 6 | 156, rue Alexandre, Rosemère 2025-06-20 · 211 m · Vendu 600 000 $ (4 839 $/m²) 124 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +21 532 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 665 078 $ Poids 64 % |
| 7 | 250, rue Crescent, Rosemère 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 770 700 $ (5 713 $/m²) 134,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie −5 713 $ · Ajust. âge −38 535 $ | 736 170 $ Poids 62 % |
| 8 | 180, rue Labonté, Rosemère 2026-03-25 · 840 m · Vendu 976 000 $ (8 209 $/m²) 118,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 537 $ · Ajust. superficie +57 460 $ · Ajust. âge +4 880 $ | 1 112 877 $ Poids 58 % |
| 9 | 521, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (5 079 $/m²) 132,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 607 500 $ Poids 54 % |
| 10 | 3, rue Alfred, Laval 2025-11-13 · 579 m · Vendu 310 000 $ (2 778 $/m²) 111,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +29 583 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 340 374 $ Poids 49 % |
| 11 | rue du Parc-des-Érables, Laval 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (4 444 $/m²) 129,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +7 776 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 576 302 $ Poids 47 % |
| 12 | 225, rue Saint-Laurent, Rosemère 2025-07-30 · 956 m · Vendu 679 900 $ (4 819 $/m²) 141,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 871 $ · Ajust. superficie −19 756 $ · Ajust. âge +10 199 $ | 706 213 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.