140 Rue ALEXANDRE · Rosemère
Valeur estimée
964 300 $
Unifamiliale · 3 719 $/m² · 259,3 m² · constr. 1988 · terrain 649,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
751 800 $
Rôle antérieur 453 400 $ +65.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825561024900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77292
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 400 $
Valeur bâtiment
498 400 $
Rôle antérieur
453 400 $
ID provincial
73020825561024900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
912 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 061 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
661 000 $
$/m² médian
4 531
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 75 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, Rue Hector, Rosemère 2025-11-27 · 384 m · Vendu 960 000 $ (3 560 $/m²) 269,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie −18 509 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 1 087 940 $ Poids 79 % |
| 2 | 220, rue Lacroix, Rosemère 2026-01-16 · 508 m · Vendu 868 000 $ (3 678 $/m²) 236 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 335 $ · Ajust. superficie +42 848 $ · Ajust. âge −4 340 $ | 986 843 $ Poids 71 % |
| 3 | 209, rue Pinkerton, Rosemère 2026-05-06 · 752 m · Vendu 400 000 $ (1 386 $/m²) 288,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −20 305 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 382 739 $ Poids 62 % |
| 4 | 226, rue Couture, Rosemère 2026-07-31 · 937 m · Vendu 1 450 000 $ (5 201 $/m²) 278,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 708 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 254 292 $ Poids 62 % |
| 5 | 13, rue l'Auberivière, Laval 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 965 000 $ (4 117 $/m²) 234,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 178 $ · Ajust. superficie +51 255 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 958 933 $ Poids 49 % |
| 6 | 309, rue Orchard, Rosemère 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 1 212 500 $ (4 458 $/m²) 272 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 307 $ · Ajust. âge +121 250 $ | 1 305 443 $ Poids 49 % |
| 7 | 453, rue Barn, Rosemère 2026-07-27 · 783 m · Vendu 925 000 $ (4 316 $/m²) 214,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +97 119 $ · Ajust. âge +64 750 $ | 1 086 869 $ Poids 47 % |
| 8 | 265, rue de Lorraine, Rosemère 2025-11-27 · 876 m · Vendu 1 065 000 $ (3 629 $/m²) 293,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie −62 049 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 1 096 193 $ Poids 47 % |
| 9 | 125, Avenue des Terrasses, Laval 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 1 040 000 $ (4 209 $/m²) 247,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 674 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 961 674 $ Poids 44 % |
| 10 | 348, rue Bertrand, Rosemère 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 975 000 $ (3 579 $/m²) 272,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −23 444 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 061 350 $ Poids 44 % |
| 11 | 221, rue Corona, Rosemère 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 998 000 $ (3 856 $/m²) 258,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +82 411 $ · Ajust. superficie +964 $ · Ajust. âge −59 880 $ | 1 021 495 $ Poids 41 % |
| 12 | 180, rue Jean, Rosemère 2025-01-15 · 754 m · Vendu 190 000 $ (722 $/m²) 263,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie −1 443 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 244 001 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.