370 Rue PERRAULT · Rosemère
Valeur estimée
803 500 $
Unifamiliale · 3 978 $/m² · 202 m² · constr. 1980 · terrain 854,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
854,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
702 700 $
Rôle antérieur 454 900 $ +54.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825561048800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77294
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 100 $
Valeur bâtiment
396 600 $
Rôle antérieur
454 900 $
ID provincial
73020825561048800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
828 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
660 500 $
$/m² médian
4 514
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 51 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Avalon, Rosemère 2026-04-15 · 554 m · Vendu 695 000 $ (3 610 $/m²) 192,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +17 149 $ · Ajust. âge +17 375 $ | 757 740 $ Poids 81 % |
| 2 | 453, rue Barn, Rosemère 2026-07-27 · 745 m · Vendu 925 000 $ (4 316 $/m²) 214,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 546 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 926 204 $ Poids 73 % |
| 3 | 480-480A, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-05-20 · 834 m · Vendu 725 000 $ (3 611 $/m²) 200,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +2 166 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 750 808 $ Poids 72 % |
| 4 | 168, rue Hector, Rosemère 2025-10-03 · 344 m · Vendu 781 000 $ (4 161 $/m²) 187,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 369 $ · Ajust. superficie +29 750 $ · Ajust. âge +78 100 $ | 961 220 $ Poids 71 % |
| 5 | 216, rue Lacroix, Rosemère 2026-08-14 · 481 m · Vendu 660 000 $ (3 727 $/m²) 177,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 398 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 772 398 $ Poids 71 % |
| 6 | 187A, rue Turcotte, Rosemère 2026-08-13 · 402 m · Vendu 819 000 $ (4 699 $/m²) 174,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 078 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 802 178 $ Poids 69 % |
| 7 | 138, Rose-Alma, Rosemère 2025-10-06 · 129 m · Vendu 615 000 $ (3 488 $/m²) 176,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +44 826 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 689 138 $ Poids 63 % |
| 8 | 25, rue Saint-Paul, Laval 2026-06-30 · 765 m · Vendu 745 000 $ (4 192 $/m²) 177,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +50 938 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 730 833 $ Poids 61 % |
| 9 | 153, rue des Patriotes, Laval 2026-05-28 · 979 m · Vendu 625 000 $ (3 321 $/m²) 188,2 m² · constr. 1933 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +22 914 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 718 296 $ Poids 60 % |
| 10 | 361, rue Perrault, Rosemère 2025-04-11 · 107 m · Vendu 387 500 $ (2 037 $/m²) 190,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +51 541 $ · Ajust. superficie +12 020 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 412 311 $ Poids 58 % |
| 11 | 266, rue Couture, Rosemère 2026-02-23 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (3 382 $/m²) 204 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −3 382 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 715 629 $ Poids 53 % |
| 12 | 232, rue Avalon, Rosemère 2026-06-16 · 747 m · Vendu 1 015 000 $ (5 943 $/m²) 170,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +92 705 $ · Ajust. âge +35 525 $ | 1 156 029 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.