137 Rue OVILA · Rosemère
Valeur estimée
455 700 $
Unifamiliale · 4 420 $/m² · 103,1 m² · constr. 1987 · terrain 185,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
185,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 100 $
Rôle antérieur 176 400 $ +39.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825561415201370002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73428
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 500 $
Valeur bâtiment
173 600 $
Rôle antérieur
176 400 $
ID provincial
73020825561415201370002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
660 500 $
$/m² médian
4 529
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 6 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue Adèle, Rosemère 2026-07-22 · 454 m · Vendu 607 000 $ (6 534 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 323 $ · Ajust. âge +60 700 $ | 701 023 $ Poids 78 % |
| 2 | 174, rue Rose-Alma, Rosemère 2026-04-14 · 304 m · Vendu 620 000 $ (7 022 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +51 959 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 737 430 $ Poids 67 % |
| 3 | 11, Rue Lemay, Laval 2025-12-10 · 777 m · Vendu 529 000 $ (5 306 $/m²) 99,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 943 $ · Ajust. superficie +9 020 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 637 863 $ Poids 66 % |
| 4 | 3, rue Alfred, Laval 2025-11-13 · 622 m · Vendu 310 000 $ (2 778 $/m²) 111,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −11 806 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 331 535 $ Poids 64 % |
| 5 | 444, rue Oak, Rosemère 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (6 481 $/m²) 108 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 880 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 726 120 $ Poids 58 % |
| 6 | 185, rue Maurice, Rosemère 2025-09-25 · 791 m · Vendu 700 000 $ (7 216 $/m²) 97 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +22 010 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 804 374 $ Poids 58 % |
| 7 | 44, rue l'Auberivière, Laval 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (5 791 $/m²) 113,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 957 $ · Ajust. âge −29 475 $ | 596 568 $ Poids 52 % |
| 8 | 221, rue Florian, Rosemère 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (6 469 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +970 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 732 470 $ Poids 52 % |
| 9 | 181, rue Maisonneuve, Rosemère 2025-10-01 · 954 m · Vendu 250 000 $ (2 567 $/m²) 97,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +7 315 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 297 981 $ Poids 52 % |
| 10 | 177, rue Forget, Rosemère 2025-09-12 · 899 m · Vendu 534 000 $ (5 574 $/m²) 95,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 482 $ · Ajust. superficie +20 346 $ · Ajust. âge +8 010 $ | 611 837 $ Poids 51 % |
| 11 | 227, rue Corona, Rosemère 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (4 867 $/m²) 101,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +3 407 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 591 833 $ Poids 50 % |
| 12 | 180, rue Labonté, Rosemère 2026-03-25 · 795 m · Vendu 976 000 $ (8 209 $/m²) 118,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 537 $ · Ajust. superficie −64 848 $ · Ajust. âge +97 600 $ | 1 083 289 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.