137 Rue OVILA · Rosemère
Valeur estimée
433 500 $
Unifamiliale · 4 827 $/m² · 89,8 m² · constr. 1987 · terrain 167,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
167,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 000 $
Rôle antérieur 166 400 $ +52.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825561415201370003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77313
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 200 $
Valeur bâtiment
187 800 $
Rôle antérieur
166 400 $
ID provincial
73020825561415201370003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
660 500 $
$/m² médian
4 529
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 5 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, rue Rose-Alma, Rosemère 2026-04-14 · 304 m · Vendu 620 000 $ (7 022 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +5 266 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 690 737 $ Poids 92 % |
| 2 | 170, rue Adèle, Rosemère 2026-07-22 · 454 m · Vendu 607 000 $ (6 534 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 128 $ · Ajust. âge +60 700 $ | 657 572 $ Poids 89 % |
| 3 | 25, rue de Venise, Laval 2026-06-15 · 675 m · Vendu 521 000 $ (6 488 $/m²) 80,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +30 819 $ · Ajust. âge +52 100 $ | 610 488 $ Poids 68 % |
| 4 | 194, rue Rose-Alma, Rosemère 2025-06-02 · 416 m · Vendu 525 000 $ (6 034 $/m²) 87 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +8 448 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 629 301 $ Poids 62 % |
| 5 | 240, rue de Rosemère, Rosemère 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 529 000 $ (5 911 $/m²) 89,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +887 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 589 457 $ Poids 62 % |
| 6 | 10, boulevard Archambault, Laval 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 681 500 $ (7 623 $/m²) 89,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 525 $ · Ajust. âge +61 335 $ | 744 360 $ Poids 57 % |
| 7 | 11, Rue Lemay, Laval 2025-12-10 · 777 m · Vendu 529 000 $ (5 306 $/m²) 99,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 943 $ · Ajust. superficie −26 264 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 602 579 $ Poids 55 % |
| 8 | 459, rue Broadway, Rosemère 2025-08-21 · 837 m · Vendu 610 000 $ (6 559 $/m²) 93 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −10 495 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 710 877 $ Poids 55 % |
| 9 | 220, rue Cedar, Rosemère 2026-06-02 · 881 m · Vendu 526 000 $ (6 667 $/m²) 78,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +36 333 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 621 566 $ Poids 55 % |
| 10 | 185, rue Maurice, Rosemère 2025-09-25 · 791 m · Vendu 700 000 $ (7 216 $/m²) 97 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −25 979 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 756 384 $ Poids 55 % |
| 11 | 54, rue l'Auberivière, Laval 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 459 000 $ (5 077 $/m²) 90,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie −1 523 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 545 858 $ Poids 55 % |
| 12 | 177, rue Forget, Rosemère 2025-09-12 · 899 m · Vendu 534 000 $ (5 574 $/m²) 95,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 482 $ · Ajust. superficie −16 722 $ · Ajust. âge +8 010 $ | 574 769 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.