135 Rue OVILA · Rosemère
Valeur estimée
868 400 $
Unifamiliale · 4 100 $/m² · 211,8 m² · constr. 1987 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 500 $
Rôle antérieur 460 500 $ +25.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825561524100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73432
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 200 $
Valeur bâtiment
394 300 $
Rôle antérieur
460 500 $
ID provincial
73020825561524100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
891 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
825 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 533
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 62 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 453, rue Barn, Rosemère 2026-07-27 · 796 m · Vendu 925 000 $ (4 316 $/m²) 214,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 395 $ · Ajust. âge +60 125 $ | 979 730 $ Poids 75 % |
| 2 | 200, rue Avalon, Rosemère 2026-04-15 · 621 m · Vendu 695 000 $ (3 610 $/m²) 192,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +34 840 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 799 756 $ Poids 71 % |
| 3 | 480-480A, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-05-20 · 873 m · Vendu 725 000 $ (3 611 $/m²) 200,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +19 858 $ · Ajust. âge +39 875 $ | 793 875 $ Poids 67 % |
| 4 | 220, rue Lacroix, Rosemère 2026-01-16 · 549 m · Vendu 868 000 $ (3 678 $/m²) 236 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 335 $ · Ajust. superficie −44 503 $ · Ajust. âge −8 680 $ | 895 151 $ Poids 64 % |
| 5 | 168, rue Hector, Rosemère 2025-10-03 · 388 m · Vendu 781 000 $ (4 161 $/m²) 187,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 369 $ · Ajust. superficie +50 139 $ · Ajust. âge +78 100 $ | 981 608 $ Poids 62 % |
| 6 | 216, rue Lacroix, Rosemère 2026-08-14 · 547 m · Vendu 660 000 $ (3 727 $/m²) 177,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 658 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 790 658 $ Poids 57 % |
| 7 | 187A, rue Turcotte, Rosemère 2026-08-13 · 458 m · Vendu 819 000 $ (4 699 $/m²) 174,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 102 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 825 202 $ Poids 55 % |
| 8 | 153, rue des Patriotes, Laval 2026-05-28 · 933 m · Vendu 625 000 $ (3 321 $/m²) 188,2 m² · constr. 1933 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +39 187 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 734 568 $ Poids 55 % |
| 9 | 259, rue Rose-Alma, Rosemère 2025-10-20 · 971 m · Vendu 2 300 000 $ (10 455 $/m²) 220 m² · constr. 1965 Ajust. marché +213 123 $ · Ajust. superficie −42 864 $ · Ajust. âge +230 000 $ | 2 700 260 $ Poids 53 % |
| 10 | 25, rue Saint-Paul, Laval 2026-06-30 · 698 m · Vendu 745 000 $ (4 192 $/m²) 177,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +71 481 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 751 376 $ Poids 53 % |
| 11 | 366, rue Robert Est, Rosemère 2025-02-03 · 224 m · Vendu 1 050 000 $ (4 825 $/m²) 217,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +196 371 $ · Ajust. superficie −13 994 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 1 169 378 $ Poids 52 % |
| 12 | 138, Rose-Alma, Rosemère 2025-10-06 · 110 m · Vendu 615 000 $ (3 488 $/m²) 176,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +61 919 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 727 756 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.