140 Rue OVILA · Rosemère
Valeur estimée
802 800 $
Unifamiliale · 4 270 $/m² · 188 m² · constr. 1990 · terrain 769,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
769,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
717 700 $
Rôle antérieur 428 900 $ +67.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825561698700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73433
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 100 $
Valeur bâtiment
422 600 $
Rôle antérieur
428 900 $
ID provincial
73020825561698700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
824 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
761 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
660 500 $
$/m² médian
4 529
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 51 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, rue Lacroix, Rosemère 2026-08-14 · 533 m · Vendu 660 000 $ (3 727 $/m²) 177,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 311 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 746 311 $ Poids 83 % |
| 2 | 187A, rue Turcotte, Rosemère 2026-08-13 · 467 m · Vendu 819 000 $ (4 699 $/m²) 174,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 187 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 769 287 $ Poids 83 % |
| 3 | 200, rue Avalon, Rosemère 2026-04-15 · 602 m · Vendu 695 000 $ (3 610 $/m²) 192,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −8 123 $ · Ajust. âge +52 125 $ | 767 218 $ Poids 81 % |
| 4 | 138, Rose-Alma, Rosemère 2025-10-06 · 156 m · Vendu 615 000 $ (3 488 $/m²) 176,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +20 407 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 695 469 $ Poids 76 % |
| 5 | 168, rue Hector, Rosemère 2025-10-03 · 408 m · Vendu 781 000 $ (4 161 $/m²) 187,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 369 $ · Ajust. superficie +624 $ · Ajust. âge +78 100 $ | 932 093 $ Poids 76 % |
| 6 | 25, rue Saint-Paul, Laval 2026-06-30 · 724 m · Vendu 745 000 $ (4 192 $/m²) 177,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +21 591 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 701 485 $ Poids 75 % |
| 7 | 480-480A, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-05-20 · 825 m · Vendu 725 000 $ (3 611 $/m²) 200,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −23 108 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 761 784 $ Poids 67 % |
| 8 | 232, rue Avalon, Rosemère 2026-06-16 · 796 m · Vendu 1 015 000 $ (5 943 $/m²) 170,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +51 107 $ · Ajust. âge +86 275 $ | 1 165 180 $ Poids 65 % |
| 9 | 153, rue des Patriotes, Laval 2026-05-28 · 980 m · Vendu 625 000 $ (3 321 $/m²) 188,2 m² · constr. 1933 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −332 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 695 049 $ Poids 64 % |
| 10 | 361, rue Perrault, Rosemère 2025-04-11 · 168 m · Vendu 387 500 $ (2 037 $/m²) 190,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +51 541 $ · Ajust. superficie −2 241 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 405 800 $ Poids 61 % |
| 11 | 453, rue Barn, Rosemère 2026-07-27 · 753 m · Vendu 925 000 $ (4 316 $/m²) 214,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 760 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 942 240 $ Poids 57 % |
| 12 | 216, rue de l'Église, Rosemère 2026-03-16 · 850 m · Vendu 951 000 $ (5 852 $/m²) 162,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 628 $ · Ajust. superficie +74 617 $ · Ajust. âge +95 100 $ | 1 193 345 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.