131 Rue OVILA · Rosemère
Valeur estimée
817 300 $
Unifamiliale · 4 255 $/m² · 192,1 m² · constr. 1987 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 800 $
Rôle antérieur 457 100 $ +23.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825561741900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77318
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 200 $
Valeur bâtiment
382 600 $
Rôle antérieur
457 100 $
ID provincial
73020825561741900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
849 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
655 500 $
$/m² médian
4 529
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 53 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Avalon, Rosemère 2026-04-15 · 652 m · Vendu 695 000 $ (3 610 $/m²) 192,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −722 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 764 194 $ Poids 80 % |
| 2 | 187A, rue Turcotte, Rosemère 2026-08-13 · 485 m · Vendu 819 000 $ (4 699 $/m²) 174,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 819 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 778 919 $ Poids 78 % |
| 3 | 216, rue Lacroix, Rosemère 2026-08-14 · 578 m · Vendu 660 000 $ (3 727 $/m²) 177,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 950 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 753 950 $ Poids 78 % |
| 4 | 168, rue Hector, Rosemère 2025-10-03 · 410 m · Vendu 781 000 $ (4 161 $/m²) 187,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 369 $ · Ajust. superficie +9 154 $ · Ajust. âge +78 100 $ | 940 623 $ Poids 75 % |
| 5 | 25, rue Saint-Paul, Laval 2026-06-30 · 667 m · Vendu 745 000 $ (4 192 $/m²) 177,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +30 186 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 710 080 $ Poids 74 % |
| 6 | 138, Rose-Alma, Rosemère 2025-10-06 · 113 m · Vendu 615 000 $ (3 488 $/m²) 176,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +27 558 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 693 395 $ Poids 73 % |
| 7 | 153, rue des Patriotes, Laval 2026-05-28 · 912 m · Vendu 625 000 $ (3 321 $/m²) 188,2 m² · constr. 1933 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +6 476 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 701 857 $ Poids 67 % |
| 8 | 480-480A, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-05-20 · 893 m · Vendu 725 000 $ (3 611 $/m²) 200,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −15 706 $ · Ajust. âge +39 875 $ | 758 311 $ Poids 67 % |
| 9 | 361, rue Perrault, Rosemère 2025-04-11 · 168 m · Vendu 387 500 $ (2 037 $/m²) 190,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +51 541 $ · Ajust. superficie +1 935 $ · Ajust. âge −36 812 $ | 404 164 $ Poids 61 % |
| 10 | 453, rue Barn, Rosemère 2026-07-27 · 821 m · Vendu 925 000 $ (4 316 $/m²) 214,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 912 $ · Ajust. âge +60 125 $ | 937 213 $ Poids 60 % |
| 11 | 232, rue Avalon, Rosemère 2026-06-16 · 846 m · Vendu 1 015 000 $ (5 943 $/m²) 170,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +63 289 $ · Ajust. âge +71 050 $ | 1 162 138 $ Poids 59 % |
| 12 | 25, rue Lemay, Laval 2025-05-22 · 637 m · Vendu 274 500 $ (1 581 $/m²) 173,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 530 $ · Ajust. superficie +14 626 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 319 146 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.