136 Rue OVILA · Rosemère
Valeur estimée
827 700 $
Unifamiliale · 4 714 $/m² · 175,6 m² · constr. 1990 · terrain 769,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
769,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
775 700 $
Rôle antérieur 434 300 $ +78.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825561916600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71531
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 100 $
Valeur bâtiment
480 600 $
Rôle antérieur
434 300 $
ID provincial
73020825561916600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
874 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 533
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 55 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187A, rue Turcotte, Rosemère 2026-08-13 · 492 m · Vendu 819 000 $ (4 699 $/m²) 174,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 054 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 740 154 $ Poids 90 % |
| 2 | 216, rue Lacroix, Rosemère 2026-08-14 · 563 m · Vendu 660 000 $ (3 727 $/m²) 177,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 795 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 723 205 $ Poids 87 % |
| 3 | 138, Rose-Alma, Rosemère 2025-10-06 · 156 m · Vendu 615 000 $ (3 488 $/m²) 176,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −1 221 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 673 841 $ Poids 81 % |
| 4 | 25, rue Saint-Paul, Laval 2026-06-30 · 694 m · Vendu 745 000 $ (4 192 $/m²) 177,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −4 402 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 675 492 $ Poids 80 % |
| 5 | 232, rue Avalon, Rosemère 2026-06-16 · 826 m · Vendu 1 015 000 $ (5 943 $/m²) 170,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +14 262 $ · Ajust. âge +86 275 $ | 1 128 336 $ Poids 72 % |
| 6 | 200, rue Avalon, Rosemère 2026-04-15 · 632 m · Vendu 695 000 $ (3 610 $/m²) 192,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −30 508 $ · Ajust. âge +52 125 $ | 744 833 $ Poids 70 % |
| 7 | 168, rue Hector, Rosemère 2025-10-03 · 428 m · Vendu 781 000 $ (4 161 $/m²) 187,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 369 $ · Ajust. superficie −25 173 $ · Ajust. âge +78 100 $ | 906 296 $ Poids 70 % |
| 8 | 130, rue Earlscourt, Rosemère 2026-02-10 · 251 m · Vendu 830 888 $ (5 580 $/m²) 148,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +68 170 $ · Ajust. superficie +74 495 $ · Ajust. âge +16 618 $ | 990 171 $ Poids 62 % |
| 9 | 216, rue de l'Église, Rosemère 2026-03-16 · 874 m · Vendu 951 000 $ (5 852 $/m²) 162,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 628 $ · Ajust. superficie +38 333 $ · Ajust. âge +95 100 $ | 1 157 060 $ Poids 62 % |
| 10 | 153, rue des Patriotes, Laval 2026-05-28 · 961 m · Vendu 625 000 $ (3 321 $/m²) 188,2 m² · constr. 1933 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −20 922 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 674 459 $ Poids 60 % |
| 11 | 219, rue Maisonneuve, Rosemère 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (3 818 $/m²) 166,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +17 756 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 641 713 $ Poids 59 % |
| 12 | 361, rue Perrault, Rosemère 2025-04-11 · 186 m · Vendu 387 500 $ (2 037 $/m²) 190,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +51 541 $ · Ajust. superficie −14 873 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 393 168 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.