389 Rue SKELTON · Rosemère
Valeur estimée
660 200 $
Unifamiliale · 4 537 $/m² · 145,5 m² · constr. 1970 · terrain 722,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
722,4 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 900 $
Rôle antérieur 307 500 $ +79.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825561971100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73426
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 700 $
Valeur bâtiment
270 200 $
Rôle antérieur
307 500 $
ID provincial
73020825561971100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
658 000 $
$/m² médian
4 533
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 30 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Earlscourt, Rosemère 2026-02-10 · 217 m · Vendu 830 888 $ (5 580 $/m²) 148,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +68 170 $ · Ajust. superficie −9 486 $ · Ajust. âge −66 471 $ | 823 101 $ Poids 90 % |
| 2 | 8, rue du Bosquet, Laval 2026-01-29 · 665 m · Vendu 720 000 $ (5 003 $/m²) 143,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +4 003 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 718 640 $ Poids 75 % |
| 3 | 250, rue Crescent, Rosemère 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 770 700 $ (5 713 $/m²) 134,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +30 280 $ · Ajust. âge −23 121 $ | 787 577 $ Poids 57 % |
| 4 | 192, rue Grenier, Rosemère 2026-02-24 · 733 m · Vendu 595 000 $ (4 696 $/m²) 126,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +44 144 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 673 085 $ Poids 56 % |
| 5 | 239, rue Springhill, Rosemère 2026-04-15 · 859 m · Vendu 621 500 $ (4 875 $/m²) 127,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 232 $ · Ajust. superficie +43 871 $ · Ajust. âge −21 753 $ | 668 850 $ Poids 54 % |
| 6 | 216, rue de l'Église, Rosemère 2026-03-16 · 886 m · Vendu 951 000 $ (5 852 $/m²) 162,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 628 $ · Ajust. superficie −49 745 $ · Ajust. âge +47 550 $ | 1 021 433 $ Poids 54 % |
| 7 | 225, rue Saint-Laurent, Rosemère 2025-07-30 · 941 m · Vendu 679 900 $ (4 819 $/m²) 141,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 871 $ · Ajust. superficie +10 601 $ · Ajust. âge +23 797 $ | 750 168 $ Poids 49 % |
| 8 | 521, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (5 079 $/m²) 132,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 998 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 639 498 $ Poids 49 % |
| 9 | 156, rue Alexandre, Rosemère 2025-06-25 · 210 m · Vendu 600 000 $ (4 839 $/m²) 124 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +52 016 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 707 562 $ Poids 49 % |
| 10 | 156, rue Alexandre, Rosemère 2025-06-20 · 210 m · Vendu 600 000 $ (4 839 $/m²) 124 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +52 016 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 707 562 $ Poids 48 % |
| 11 | 187A, rue Turcotte, Rosemère 2026-08-13 · 509 m · Vendu 819 000 $ (4 699 $/m²) 174,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −67 663 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 669 437 $ Poids 48 % |
| 12 | 86, Avenue des Terrasses, Laval 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 899 900 $ (6 185 $/m²) 145,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +83 387 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −58 493 $ | 924 793 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.