150 Rue OVILA · Rosemère
Valeur estimée
456 100 $
Unifamiliale · 6 257 $/m² · 72,9 m² · constr. 1982 · terrain 404,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
404,3 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 400 $
Rôle antérieur 197 600 $ +70.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825562084500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78224
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 700 $
Valeur bâtiment
178 700 $
Rôle antérieur
197 600 $
ID provincial
73020825562084500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
681 500 $
$/m² médian
4 531
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 6 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue de Venise, Laval 2026-06-15 · 774 m · Vendu 521 000 $ (6 488 $/m²) 80,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie −24 006 $ · Ajust. âge +52 100 $ | 555 663 $ Poids 64 % |
| 2 | 220, rue Cedar, Rosemère 2026-06-02 · 851 m · Vendu 526 000 $ (6 667 $/m²) 78,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −20 000 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 565 233 $ Poids 64 % |
| 3 | 14, rue Sénécal, Laval 2026-01-20 · 813 m · Vendu 250 000 $ (3 968 $/m²) 63 m² · constr. 1949 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +19 643 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 317 781 $ Poids 51 % |
| 4 | 15, rue Jacques-Cartier, Laval 2025-09-03 · 996 m · Vendu 588 000 $ (7 861 $/m²) 74,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 485 $ · Ajust. superficie −7 468 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 576 218 $ Poids 50 % |
| 5 | 150, rue Ovila, Rosemère 2024-10-23 · 0 m · Vendu 270 000 $ (3 704 $/m²) 72,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 471 $ Poids 42 % |
| 6 | 223, rue Corona, Rosemère 2026-02-16 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (7 627 $/m²) 82,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie −36 992 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 707 697 $ Poids 39 % |
| 7 | 159, rue des Patriotes, Laval 2025-10-20 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (4 258 $/m²) 82,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −19 799 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 397 633 $ Poids 39 % |
| 8 | 24, rue de la Montagne, Laval 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (6 189 $/m²) 82,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −29 399 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 507 432 $ Poids 39 % |
| 9 | 191, rue Archambault, Rosemère 2024-10-25 · 511 m · Vendu 340 000 $ (4 775 $/m²) 71,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +4 059 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 446 653 $ Poids 38 % |
| 10 | 194, rue Rose-Alma, Rosemère 2025-06-02 · 343 m · Vendu 525 000 $ (6 034 $/m²) 87 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −42 543 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 578 309 $ Poids 35 % |
| 11 | 239, rue de Rosemère, Rosemère 2025-07-09 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (5 158 $/m²) 82,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −24 499 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 463 298 $ Poids 34 % |
| 12 | 15, 4e Avenue, Laval 2025-08-12 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (3 099 $/m²) 83,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −17 044 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 290 426 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.