144 Rue OVILA · Rosemère
Valeur estimée
770 700 $
Unifamiliale · 4 844 $/m² · 159,1 m² · constr. 1990 · terrain 769,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
769,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
714 900 $
Rôle antérieur 417 400 $ +71.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825562470800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73430
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 100 $
Valeur bâtiment
419 800 $
Rôle antérieur
417 400 $
ID provincial
73020825562470800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
808 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
663 000 $
$/m² médian
4 529
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 46 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Earlscourt, Rosemère 2026-02-10 · 260 m · Vendu 830 888 $ (5 580 $/m²) 148,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +68 170 $ · Ajust. superficie +28 459 $ · Ajust. âge +16 618 $ | 944 135 $ Poids 84 % |
| 2 | 187A, rue Turcotte, Rosemère 2026-08-13 · 443 m · Vendu 819 000 $ (4 699 $/m²) 174,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 711 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 701 389 $ Poids 79 % |
| 3 | 216, rue Lacroix, Rosemère 2026-08-14 · 503 m · Vendu 660 000 $ (3 727 $/m²) 177,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 540 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 692 460 $ Poids 73 % |
| 4 | 232, rue Avalon, Rosemère 2026-06-16 · 765 m · Vendu 1 015 000 $ (5 943 $/m²) 170,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −34 764 $ · Ajust. âge +86 275 $ | 1 079 309 $ Poids 70 % |
| 5 | 216, rue de l'Église, Rosemère 2026-03-16 · 827 m · Vendu 951 000 $ (5 852 $/m²) 162,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 628 $ · Ajust. superficie −9 949 $ · Ajust. âge +95 100 $ | 1 108 779 $ Poids 69 % |
| 6 | 138, Rose-Alma, Rosemère 2025-10-06 · 163 m · Vendu 615 000 $ (3 488 $/m²) 176,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −30 000 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 645 062 $ Poids 67 % |
| 7 | 25, rue Saint-Paul, Laval 2026-06-30 · 754 m · Vendu 745 000 $ (4 192 $/m²) 177,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −38 990 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 640 904 $ Poids 62 % |
| 8 | 219, rue Maisonneuve, Rosemère 2026-05-27 · 993 m · Vendu 635 000 $ (3 818 $/m²) 166,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −13 746 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 610 211 $ Poids 61 % |
| 9 | 8, rue du Bosquet, Laval 2026-01-29 · 771 m · Vendu 720 000 $ (5 003 $/m²) 143,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +38 026 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 752 664 $ Poids 61 % |
| 10 | 250, rue Crescent, Rosemère 2026-06-05 · 906 m · Vendu 770 700 $ (5 713 $/m²) 134,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +69 129 $ · Ajust. âge +53 949 $ | 903 496 $ Poids 47 % |
| 11 | 42, rue Émile-Joly, Laval 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 695 000 $ (4 248 $/m²) 163,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −9 558 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 624 705 $ Poids 47 % |
| 12 | 25, rue Lemay, Laval 2025-05-22 · 728 m · Vendu 274 500 $ (1 581 $/m²) 173,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 530 $ · Ajust. superficie −11 464 $ · Ajust. âge +9 608 $ | 297 174 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.