14 Rue BÉLAND · Rosemère
Valeur estimée
1 178 300 $
Unifamiliale · 4 093 $/m² · 287,9 m² · constr. 2018 · terrain 757,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
287,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
757,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
931 100 $
Rôle antérieur 551 600 $ +68.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825562642600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77821
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 400 $
Valeur bâtiment
637 700 $
Rôle antérieur
551 600 $
ID provincial
73020825562642600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 178 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 177 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
663 000 $
$/m² médian
4 529
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 89 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue Pinkerton, Rosemère 2026-05-06 · 740 m · Vendu 400 000 $ (1 386 $/m²) 288,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −485 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 444 559 $ Poids 76 % |
| 2 | 171, Rue Hector, Rosemère 2025-11-27 · 459 m · Vendu 960 000 $ (3 560 $/m²) 269,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie +32 392 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 177 241 $ Poids 74 % |
| 3 | 226, rue Couture, Rosemère 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 1 450 000 $ (5 201 $/m²) 278,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 664 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 1 451 914 $ Poids 62 % |
| 4 | 265, rue de Lorraine, Rosemère 2025-11-27 · 864 m · Vendu 1 065 000 $ (3 629 $/m²) 293,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie −10 160 $ · Ajust. âge +106 500 $ | 1 259 907 $ Poids 62 % |
| 5 | 168, rue Turcotte, Rosemère 2025-03-14 · 341 m · Vendu 740 000 $ (2 440 $/m²) 303,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +99 119 $ · Ajust. superficie −18 787 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 812 932 $ Poids 53 % |
| 6 | 309, rue Orchard, Rosemère 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 1 212 500 $ (4 458 $/m²) 272 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 439 $ · Ajust. âge +121 250 $ | 1 369 189 $ Poids 50 % |
| 7 | 220, rue Lacroix, Rosemère 2026-01-16 · 503 m · Vendu 868 000 $ (3 678 $/m²) 236 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 335 $ · Ajust. superficie +95 443 $ · Ajust. âge +86 800 $ | 1 130 578 $ Poids 48 % |
| 8 | 348, rue Bertrand, Rosemère 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 975 000 $ (3 579 $/m²) 272,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +27 740 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 112 534 $ Poids 43 % |
| 9 | 335, rue Northcote, Rosemère 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 925 000 $ (3 097 $/m²) 298,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −16 722 $ · Ajust. âge +78 625 $ | 1 072 615 $ Poids 39 % |
| 10 | 313, rue de Lorraine, Rosemère 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 1 125 000 $ (3 981 $/m²) 282,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 673 $ · Ajust. superficie +10 549 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 293 723 $ Poids 39 % |
| 11 | 463, Parkview, Rosemère 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 1 325 000 $ (4 633 $/m²) 286 m² · constr. 2022 Ajust. marché +109 413 $ · Ajust. superficie +4 401 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 1 412 314 $ Poids 36 % |
| 12 | 125, Avenue des Terrasses, Laval 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 1 040 000 $ (4 209 $/m²) 247,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 860 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 1 146 660 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.