15 Rue BÉLAND · Rosemère
Valeur estimée
686 500 $
Unifamiliale · 3 948 $/m² · 173,9 m² · constr. 1970 · terrain 638,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 100 $
Rôle antérieur 337 400 $ +57.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825562796900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78235
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 100 $
Valeur bâtiment
281 000 $
Rôle antérieur
337 400 $
ID provincial
73020825562796900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
683 250 $
$/m² médian
4 514
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 34 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187A, rue Turcotte, Rosemère 2026-08-13 · 475 m · Vendu 819 000 $ (4 699 $/m²) 174,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −940 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 736 160 $ Poids 90 % |
| 2 | 216, rue Lacroix, Rosemère 2026-08-14 · 502 m · Vendu 660 000 $ (3 727 $/m²) 177,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 963 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 720 037 $ Poids 89 % |
| 3 | 138, Rose-Alma, Rosemère 2025-10-06 · 232 m · Vendu 615 000 $ (3 488 $/m²) 176,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −4 186 $ · Ajust. âge −58 425 $ | 609 376 $ Poids 79 % |
| 4 | 232, rue Avalon, Rosemère 2026-06-16 · 753 m · Vendu 1 015 000 $ (5 943 $/m²) 170,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +9 211 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 1 021 785 $ Poids 76 % |
| 5 | 25, rue Saint-Paul, Laval 2026-06-30 · 786 m · Vendu 745 000 $ (4 192 $/m²) 177,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −7 966 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 671 929 $ Poids 75 % |
| 6 | 200, rue Avalon, Rosemère 2026-04-15 · 561 m · Vendu 695 000 $ (3 610 $/m²) 192,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −33 577 $ · Ajust. âge −17 375 $ | 672 264 $ Poids 70 % |
| 7 | 168, rue Hector, Rosemère 2025-10-03 · 437 m · Vendu 781 000 $ (4 161 $/m²) 187,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 369 $ · Ajust. superficie −28 710 $ · Ajust. âge +39 050 $ | 863 709 $ Poids 68 % |
| 8 | 219, rue Maisonneuve, Rosemère 2026-05-27 · 928 m · Vendu 635 000 $ (3 818 $/m²) 166,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +14 510 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 594 017 $ Poids 65 % |
| 9 | 216, rue de l'Église, Rosemère 2026-03-16 · 860 m · Vendu 951 000 $ (5 852 $/m²) 162,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 628 $ · Ajust. superficie +33 358 $ · Ajust. âge +47 550 $ | 1 104 536 $ Poids 64 % |
| 10 | 130, rue Earlscourt, Rosemère 2026-02-10 · 329 m · Vendu 830 888 $ (5 580 $/m²) 148,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +68 170 $ · Ajust. superficie +69 752 $ · Ajust. âge −66 471 $ | 902 339 $ Poids 63 % |
| 11 | 153, rue des Patriotes, Laval 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (3 321 $/m²) 188,2 m² · constr. 1933 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −23 745 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 671 636 $ Poids 53 % |
| 12 | 361, rue Perrault, Rosemère 2025-04-11 · 215 m · Vendu 387 500 $ (2 037 $/m²) 190,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +51 541 $ · Ajust. superficie −16 604 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 383 686 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.