10 Rue BÉLAND · Rosemère
Valeur estimée
575 500 $
Unifamiliale · 5 958 $/m² · 96,6 m² · constr. 1976 · terrain 707,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707,9 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 300 $
Rôle antérieur 276 800 $ +72.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825562850600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71529
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 100 $
Valeur bâtiment
202 200 $
Rôle antérieur
276 800 $
ID provincial
73020825562850600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
667 500 $
$/m² médian
4 529
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 18 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue Adèle, Rosemère 2026-07-22 · 508 m · Vendu 607 000 $ (6 534 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 088 $ · Ajust. âge +51 595 $ | 670 683 $ Poids 87 % |
| 2 | 174, rue Rose-Alma, Rosemère 2026-04-14 · 325 m · Vendu 620 000 $ (7 022 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +29 139 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 680 510 $ Poids 82 % |
| 3 | 11, Rue Lemay, Laval 2025-12-10 · 805 m · Vendu 529 000 $ (5 306 $/m²) 99,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 943 $ · Ajust. superficie −8 224 $ · Ajust. âge +42 320 $ | 610 039 $ Poids 65 % |
| 4 | 185, rue Maurice, Rosemère 2025-09-25 · 854 m · Vendu 700 000 $ (7 216 $/m²) 97 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −1 443 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 742 420 $ Poids 58 % |
| 5 | 181, rue Maisonneuve, Rosemère 2025-10-01 · 889 m · Vendu 250 000 $ (2 567 $/m²) 97,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −1 027 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 275 889 $ Poids 57 % |
| 6 | 459, rue Broadway, Rosemère 2025-08-21 · 800 m · Vendu 610 000 $ (6 559 $/m²) 93 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +11 806 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 720 978 $ Poids 56 % |
| 7 | 240, rue de Rosemère, Rosemère 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 529 000 $ (5 911 $/m²) 89,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +20 983 $ · Ajust. âge +42 320 $ | 598 973 $ Poids 54 % |
| 8 | 194, rue Rose-Alma, Rosemère 2025-06-02 · 430 m · Vendu 525 000 $ (6 034 $/m²) 87 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +28 966 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 634 068 $ Poids 53 % |
| 9 | 177, rue Forget, Rosemère 2025-09-12 · 967 m · Vendu 534 000 $ (5 574 $/m²) 95,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 482 $ · Ajust. superficie +2 230 $ · Ajust. âge −21 360 $ | 564 351 $ Poids 52 % |
| 10 | 10, boulevard Archambault, Laval 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 681 500 $ (7 623 $/m²) 89,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 443 $ · Ajust. âge +23 853 $ | 732 795 $ Poids 50 % |
| 11 | 42, rue du Lac, Laval 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 168 185 $ (1 797 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 566 $ · Ajust. superficie +2 695 $ · Ajust. âge +7 568 $ | 194 014 $ Poids 50 % |
| 12 | 25, rue de Venise, Laval 2026-06-15 · 708 m · Vendu 521 000 $ (6 488 $/m²) 80,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +52 879 $ · Ajust. âge +44 285 $ | 624 733 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.