139 Rue CHARBONNEAU · Rosemère
Valeur estimée
678 300 $
Unifamiliale · 4 528 $/m² · 149,8 m² · constr. 1935 · terrain 812,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 000 $
Rôle antérieur 414 300 $ +34.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825562998600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78239
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 500 $
Valeur bâtiment
297 500 $
Rôle antérieur
414 300 $
ID provincial
73020825562998600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
4 529
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 33 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Earlscourt, Rosemère 2026-02-10 · 353 m · Vendu 830 888 $ (5 580 $/m²) 148,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +68 170 $ · Ajust. superficie +2 511 $ · Ajust. âge −83 089 $ | 818 481 $ Poids 88 % |
| 2 | 8, rue du Bosquet, Laval 2026-01-29 · 837 m · Vendu 720 000 $ (5 003 $/m²) 143,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +14 760 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 729 397 $ Poids 66 % |
| 3 | 250, rue Crescent, Rosemère 2026-06-05 · 858 m · Vendu 770 700 $ (5 713 $/m²) 134,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +42 563 $ · Ajust. âge −77 070 $ | 745 911 $ Poids 61 % |
| 4 | 216, rue de l'Église, Rosemère 2026-03-16 · 879 m · Vendu 951 000 $ (5 852 $/m²) 162,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 628 $ · Ajust. superficie −37 162 $ · Ajust. âge −95 100 $ | 891 366 $ Poids 60 % |
| 5 | 187A, rue Turcotte, Rosemère 2026-08-13 · 495 m · Vendu 819 000 $ (4 699 $/m²) 174,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 560 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 679 540 $ Poids 58 % |
| 6 | 219, rue Maisonneuve, Rosemère 2026-05-27 · 909 m · Vendu 635 000 $ (3 818 $/m²) 166,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −31 502 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 548 005 $ Poids 56 % |
| 7 | 232, rue Avalon, Rosemère 2026-06-16 · 759 m · Vendu 1 015 000 $ (5 943 $/m²) 170,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −62 398 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 863 901 $ Poids 56 % |
| 8 | 192, rue Grenier, Rosemère 2026-02-24 · 557 m · Vendu 595 000 $ (4 696 $/m²) 126,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +54 240 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 638 557 $ Poids 56 % |
| 9 | 225, rue Saint-Laurent, Rosemère 2025-07-30 · 769 m · Vendu 679 900 $ (4 819 $/m²) 141,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 871 $ · Ajust. superficie +20 961 $ · Ajust. âge −67 990 $ | 668 742 $ Poids 54 % |
| 10 | 239, rue Springhill, Rosemère 2026-04-15 · 730 m · Vendu 621 500 $ (4 875 $/m²) 127,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 232 $ · Ajust. superficie +54 351 $ · Ajust. âge −62 150 $ | 638 933 $ Poids 53 % |
| 11 | 521, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-07-17 · 981 m · Vendu 675 000 $ (5 079 $/m²) 132,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 918 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 650 418 $ Poids 53 % |
| 12 | 216, rue Lacroix, Rosemère 2026-08-14 · 512 m · Vendu 660 000 $ (3 727 $/m²) 177,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 870 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 642 130 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.