444 Chemin GRANDE-CÔTE · Rosemère
Valeur estimée
679 600 $
Autre · 4 057 $/m² · 167,5 m² · constr. 2003 · terrain 1 106,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 106,2 m²
Frontage
—
CUBF
6199
Usage
Autres services immobiliers, financiers et d’assurance
Valeur au rôle 2026 — composition
559 600 $
Rôle antérieur 443 400 $ +26.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825567005600010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
355 100 $
Valeur bâtiment
204 500 $
Rôle antérieur
443 400 $
ID provincial
73020825567005600010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
722 500 $
$/m² médian
4 386
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 33 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, rue Maisonneuve, Rosemère 2026-05-27 · 469 m · Vendu 635 000 $ (3 818 $/m²) 166,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +2 291 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 667 523 $ Poids 89 % |
| 2 | 232, rue Avalon, Rosemère 2026-06-16 · 534 m · Vendu 1 015 000 $ (5 943 $/m²) 170,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −9 805 $ · Ajust. âge +101 500 $ | 1 119 494 $ Poids 87 % |
| 3 | 216, rue Lacroix, Rosemère 2026-08-14 · 459 m · Vendu 660 000 $ (3 727 $/m²) 177,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 888 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 708 112 $ Poids 86 % |
| 4 | 187A, rue Turcotte, Rosemère 2026-08-13 · 646 m · Vendu 819 000 $ (4 699 $/m²) 174,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 976 $ · Ajust. âge −69 615 $ | 733 409 $ Poids 81 % |
| 5 | 188-188A, rue Jean-Pierre, Rosemère 2026-01-22 · 231 m · Vendu 492 000 $ (2 680 $/m²) 183,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie −21 572 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 565 163 $ Poids 77 % |
| 6 | 541, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-07-03 · 759 m · Vendu 600 000 $ (3 256 $/m²) 184,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 347 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 632 653 $ Poids 66 % |
| 7 | 216, rue de l'Église, Rosemère 2026-03-16 · 933 m · Vendu 951 000 $ (5 852 $/m²) 162,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 628 $ · Ajust. superficie +14 631 $ · Ajust. âge +95 100 $ | 1 133 359 $ Poids 64 % |
| 8 | 138, Rose-Alma, Rosemère 2025-10-06 · 695 m · Vendu 615 000 $ (3 488 $/m²) 176,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −15 349 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 699 688 $ Poids 63 % |
| 9 | 124, rue des Villas, Rosemère 2026-05-15 · 993 m · Vendu 905 000 $ (5 535 $/m²) 163,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie +11 070 $ · Ajust. âge −4 525 $ | 922 957 $ Poids 63 % |
| 10 | 216, rue Labonté, Rosemère 2025-06-12 · 351 m · Vendu 347 751 $ (1 971 $/m²) 176,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −8 773 $ · Ajust. âge +34 775 $ | 402 469 $ Poids 63 % |
| 11 | 200, rue Avalon, Rosemère 2026-04-15 · 425 m · Vendu 695 000 $ (3 610 $/m²) 192,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −45 130 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 747 586 $ Poids 62 % |
| 12 | 427, rue Northcote, Rosemère 2026-05-04 · 954 m · Vendu 801 500 $ (5 118 $/m²) 156,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 107 $ · Ajust. superficie +27 894 $ · Ajust. âge +80 150 $ | 919 651 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.