195 Rue ARCHAMBAULT · Rosemère
Valeur estimée
758 600 $
Unifamiliale · 3 032 $/m² · 250,2 m² · constr. 1960 · terrain 431,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
431,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 800 $
Rôle antérieur 366 200 $ +34.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825567147900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77771
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 200 $
Valeur bâtiment
324 600 $
Rôle antérieur
366 200 $
ID provincial
73020825567147900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
937 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
4 390
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 44 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Lacroix, Rosemère 2026-01-16 · 439 m · Vendu 868 000 $ (3 678 $/m²) 236 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 335 $ · Ajust. superficie +26 114 $ · Ajust. âge −86 800 $ | 887 648 $ Poids 79 % |
| 2 | 453, rue Barn, Rosemère 2026-07-27 · 165 m · Vendu 925 000 $ (4 316 $/m²) 214,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 479 $ · Ajust. âge −64 750 $ | 937 729 $ Poids 71 % |
| 3 | 456, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-06-25 · 938 m · Vendu 1 100 000 $ (4 484 $/m²) 245,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +10 987 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 014 857 $ Poids 67 % |
| 4 | 309, rue Orchard, Rosemère 2026-07-31 · 850 m · Vendu 1 212 500 $ (4 458 $/m²) 272 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 589 $ · Ajust. âge −30 312 $ | 1 133 598 $ Poids 64 % |
| 5 | 171, Rue Hector, Rosemère 2025-11-27 · 777 m · Vendu 960 000 $ (3 560 $/m²) 269,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie −34 705 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 937 344 $ Poids 60 % |
| 6 | 209, rue Pinkerton, Rosemère 2026-05-06 · 506 m · Vendu 400 000 $ (1 386 $/m²) 288,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −26 611 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 338 433 $ Poids 60 % |
| 7 | 462, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-02-02 · 955 m · Vendu 945 000 $ (3 605 $/m²) 262,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 533 $ · Ajust. superficie −21 453 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 906 580 $ Poids 59 % |
| 8 | 462, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-02-02 · 955 m · Vendu 945 000 $ (3 605 $/m²) 262,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 533 $ · Ajust. superficie −21 453 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 906 580 $ Poids 59 % |
| 9 | 563, rue Northcote, Rosemère 2026-02-04 · 1.0 km · Vendu 1 090 000 $ (4 159 $/m²) 262,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +89 429 $ · Ajust. superficie −24 744 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 045 685 $ Poids 56 % |
| 10 | 18-18A, 4e avenue, Laval 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (2 730 $/m²) 228,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +29 079 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 693 210 $ Poids 54 % |
| 11 | 485, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 985 000 $ (4 226 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 129 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 922 629 $ Poids 53 % |
| 12 | 259, rue Rose-Alma, Rosemère 2025-10-20 · 757 m · Vendu 2 300 000 $ (10 455 $/m²) 220 m² · constr. 1965 Ajust. marché +213 123 $ · Ajust. superficie +157 864 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 2 613 487 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.