193 Rue ARCHAMBAULT · Rosemère
Valeur estimée
558 700 $
Unifamiliale · 5 893 $/m² · 94,8 m² · constr. 1980 · terrain 422,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
422,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 300 $
Rôle antérieur 223 100 $ +76.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825567276700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77773
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 700 $
Valeur bâtiment
228 600 $
Rôle antérieur
223 100 $
ID provincial
73020825567276700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
720 000 $
$/m² médian
4 401
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 15 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, rue Rose-Alma, Rosemère 2026-04-14 · 536 m · Vendu 620 000 $ (7 022 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +22 820 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 686 591 $ Poids 79 % |
| 2 | 170, rue Adèle, Rosemère 2026-07-22 · 805 m · Vendu 607 000 $ (6 534 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 207 $ · Ajust. âge +60 700 $ | 673 907 $ Poids 74 % |
| 3 | 181, rue Maisonneuve, Rosemère 2025-10-01 · 427 m · Vendu 250 000 $ (2 567 $/m²) 97,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −3 337 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 278 579 $ Poids 74 % |
| 4 | 459, rue Broadway, Rosemère 2025-08-21 · 293 m · Vendu 610 000 $ (6 559 $/m²) 93 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +5 903 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 727 274 $ Poids 74 % |
| 5 | 452, rue Parkview, Rosemère 2025-11-13 · 694 m · Vendu 630 000 $ (6 569 $/m²) 95,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −3 613 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 731 944 $ Poids 69 % |
| 6 | 444, rue Oak, Rosemère 2026-07-27 · 523 m · Vendu 700 000 $ (6 481 $/m²) 108 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 778 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 674 722 $ Poids 65 % |
| 7 | 432, Rue Lansdowne, Rosemère 2025-06-04 · 477 m · Vendu 760 000 $ (7 867 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −7 081 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 846 077 $ Poids 61 % |
| 8 | 481, rue Poplar, Rosemère 2025-12-02 · 891 m · Vendu 320 000 $ (3 313 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −2 981 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 353 415 $ Poids 61 % |
| 9 | 189, rue Paradis, Rosemère 2025-04-29 · 287 m · Vendu 491 000 $ (4 985 $/m²) 98,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 307 $ · Ajust. superficie −9 222 $ · Ajust. âge +12 275 $ | 559 360 $ Poids 60 % |
| 10 | 518, rue des Alisés, Rosemère 2026-05-28 · 626 m · Vendu 500 000 $ (4 617 $/m²) 108,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −31 163 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 457 641 $ Poids 60 % |
| 11 | 453, rue Beechwood, Rosemère 2025-06-11 · 641 m · Vendu 690 000 $ (6 907 $/m²) 99,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −17 613 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 798 365 $ Poids 55 % |
| 12 | 194, rue Rose-Alma, Rosemère 2025-06-02 · 521 m · Vendu 525 000 $ (6 034 $/m²) 87 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +23 534 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 639 137 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.