187 Rue GRENIER · Rosemère
Valeur estimée
644 800 $
Unifamiliale · 5 329 $/m² · 121 m² · constr. 1977 · terrain 640,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,4 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 600 $
Rôle antérieur 349 500 $ +57.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825567719900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78267
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 800 $
Valeur bâtiment
299 800 $
Rôle antérieur
349 500 $
ID provincial
73020825567719900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
722 500 $
$/m² médian
4 363
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 28 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Labonté, Rosemère 2026-03-25 · 221 m · Vendu 976 000 $ (8 209 $/m²) 118,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 537 $ · Ajust. superficie +8 619 $ · Ajust. âge +58 560 $ | 1 117 716 $ Poids 93 % |
| 2 | 192, rue Grenier, Rosemère 2026-02-24 · 44 m · Vendu 595 000 $ (4 696 $/m²) 126,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie −13 384 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 636 383 $ Poids 90 % |
| 3 | 239, rue Springhill, Rosemère 2026-04-15 · 504 m · Vendu 621 500 $ (4 875 $/m²) 127,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 232 $ · Ajust. superficie −15 842 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 890 $ Poids 82 % |
| 4 | 521, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-07-17 · 495 m · Vendu 675 000 $ (5 079 $/m²) 132,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 220 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 577 280 $ Poids 77 % |
| 5 | 444, rue Oak, Rosemère 2026-07-27 · 531 m · Vendu 700 000 $ (6 481 $/m²) 108 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 130 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 749 130 $ Poids 73 % |
| 6 | 250, rue Crescent, Rosemère 2026-06-05 · 449 m · Vendu 770 700 $ (5 713 $/m²) 134,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie −39 706 $ · Ajust. âge +3 854 $ | 744 566 $ Poids 73 % |
| 7 | 518, rue des Alisés, Rosemère 2026-05-28 · 580 m · Vendu 500 000 $ (4 617 $/m²) 108,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +29 317 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 510 622 $ Poids 71 % |
| 8 | 211, rue des Buissons, Rosemère 2026-08-11 · 815 m · Vendu 290 000 $ (2 199 $/m²) 131,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 983 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 263 517 $ Poids 65 % |
| 9 | 78, rue Jack-Rice, Rosemère 2026-03-09 · 902 m · Vendu 700 000 $ (5 516 $/m²) 126,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −16 273 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 667 186 $ Poids 63 % |
| 10 | 212, rue Maisonneuve, Rosemère 2025-09-18 · 446 m · Vendu 575 000 $ (4 327 $/m²) 132,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −25 743 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 545 038 $ Poids 63 % |
| 11 | 229, rue Springhill, Rosemère 2025-06-03 · 443 m · Vendu 630 000 $ (5 211 $/m²) 120,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +261 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 723 233 $ Poids 62 % |
| 12 | 510, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2025-06-23 · 475 m · Vendu 545 000 $ (4 251 $/m²) 128,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −15 304 $ · Ajust. âge +46 325 $ | 621 025 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.