190 Rue ARCHAMBAULT · Rosemère
Valeur estimée
662 300 $
Unifamiliale · 7 960 $/m² · 83,2 m² · constr. 1976 · terrain 1 558 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 558 m²
Frontage
78,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
681 300 $
Rôle antérieur 387 500 $ +75.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825567747000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78265
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
436 500 $
Valeur bâtiment
244 800 $
Rôle antérieur
387 500 $
ID provincial
73020825567747000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 401
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 31 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, rue Rose-Alma, Rosemère 2026-04-14 · 562 m · Vendu 620 000 $ (7 022 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −17 905 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 633 466 $ Poids 79 % |
| 2 | 170, rue Adèle, Rosemère 2026-07-22 · 834 m · Vendu 607 000 $ (6 534 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 689 $ · Ajust. âge +51 595 $ | 626 906 $ Poids 59 % |
| 3 | 459, rue Broadway, Rosemère 2025-08-21 · 328 m · Vendu 610 000 $ (6 559 $/m²) 93 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −32 140 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 677 031 $ Poids 59 % |
| 4 | 194, rue Rose-Alma, Rosemère 2025-06-02 · 555 m · Vendu 525 000 $ (6 034 $/m²) 87 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −11 466 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 593 637 $ Poids 57 % |
| 5 | 220, rue Cedar, Rosemère 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 526 000 $ (6 667 $/m²) 78,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +14 333 $ · Ajust. âge +49 970 $ | 596 936 $ Poids 55 % |
| 6 | 15, 4e Avenue, Laval 2025-08-12 · 910 m · Vendu 260 000 $ (3 099 $/m²) 83,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −1 085 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 306 385 $ Poids 53 % |
| 7 | 25, rue de Venise, Laval 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 521 000 $ (6 488 $/m²) 80,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +9 408 $ · Ajust. âge +44 285 $ | 581 262 $ Poids 48 % |
| 8 | 181, rue Maisonneuve, Rosemère 2025-10-01 · 392 m · Vendu 250 000 $ (2 567 $/m²) 97,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −18 224 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 258 692 $ Poids 48 % |
| 9 | 452, rue Parkview, Rosemère 2025-11-13 · 724 m · Vendu 630 000 $ (6 569 $/m²) 95,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −41 715 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 681 242 $ Poids 47 % |
| 10 | 240, rue de Rosemère, Rosemère 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 529 000 $ (5 911 $/m²) 89,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie −18 618 $ · Ajust. âge +42 320 $ | 559 372 $ Poids 47 % |
| 11 | 432, Rue Lansdowne, Rosemère 2025-06-04 · 517 m · Vendu 760 000 $ (7 867 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −52 712 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 785 245 $ Poids 40 % |
| 12 | 481, rue Poplar, Rosemère 2025-12-02 · 917 m · Vendu 320 000 $ (3 313 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −22 195 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 327 802 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.