185 Rue GRENIER · Rosemère
Valeur estimée
716 400 $
Unifamiliale · 4 821 $/m² · 148,6 m² · constr. 1987 · terrain 736,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
736,7 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 000 $
Rôle antérieur 348 600 $ +81.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825567997300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78272
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 300 $
Valeur bâtiment
345 700 $
Rôle antérieur
348 600 $
ID provincial
73020825567997300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 363
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 38 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue Crescent, Rosemère 2026-06-05 · 487 m · Vendu 770 700 $ (5 713 $/m²) 134,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +39 135 $ · Ajust. âge +42 389 $ | 861 942 $ Poids 77 % |
| 2 | 521, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-07-17 · 509 m · Vendu 675 000 $ (5 079 $/m²) 132,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 870 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 674 370 $ Poids 74 % |
| 3 | 10, rue Des Villas, Rosemère 2026-06-02 · 821 m · Vendu 625 000 $ (4 136 $/m²) 151,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −5 170 $ · Ajust. âge −46 875 $ | 580 836 $ Poids 73 % |
| 4 | 219, rue Maisonneuve, Rosemère 2026-05-27 · 426 m · Vendu 635 000 $ (3 818 $/m²) 166,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −33 793 $ · Ajust. âge −28 575 $ | 580 639 $ Poids 72 % |
| 5 | 130, rue Earlscourt, Rosemère 2026-02-10 · 812 m · Vendu 830 888 $ (5 580 $/m²) 148,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +68 170 $ · Ajust. superficie −837 $ · Ajust. âge +4 154 $ | 902 376 $ Poids 69 % |
| 6 | 225, rue Saint-Laurent, Rosemère 2025-07-30 · 307 m · Vendu 679 900 $ (4 819 $/m²) 141,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 871 $ · Ajust. superficie +18 070 $ · Ajust. âge +67 990 $ | 801 831 $ Poids 69 % |
| 7 | 177, rue Glendale, Rosemère 2025-10-30 · 675 m · Vendu 350 000 $ (2 414 $/m²) 145 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +4 345 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 421 777 $ Poids 68 % |
| 8 | 192, rue Grenier, Rosemère 2026-02-24 · 75 m · Vendu 595 000 $ (4 696 $/m²) 126,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +51 423 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 730 939 $ Poids 66 % |
| 9 | 122, rue Des Villas, Rosemère 2026-03-31 · 917 m · Vendu 350 000 $ (2 449 $/m²) 142,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +6 980 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 355 710 $ Poids 64 % |
| 10 | 239, rue Springhill, Rosemère 2026-04-15 · 532 m · Vendu 621 500 $ (4 875 $/m²) 127,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 232 $ · Ajust. superficie +51 426 $ · Ajust. âge +31 075 $ | 729 233 $ Poids 62 % |
| 11 | 212, rue Maisonneuve, Rosemère 2025-09-18 · 463 m · Vendu 575 000 $ (4 327 $/m²) 132,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +33 964 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 633 494 $ Poids 61 % |
| 12 | 211, rue des Buissons, Rosemère 2026-08-11 · 832 m · Vendu 290 000 $ (2 199 $/m²) 131,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 359 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 359 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.