197 Rue SAINT-LAURENT · Rosemère
Valeur estimée
727 400 $
Unifamiliale · 5 364 $/m² · 135,6 m² · constr. 1990 · terrain 669,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,5 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 100 $
Rôle antérieur 384 700 $ +60.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825568846200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78285
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 100 $
Valeur bâtiment
358 000 $
Rôle antérieur
384 700 $
ID provincial
73020825568846200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
740 750 $
$/m² médian
4 381
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 39 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 521, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-07-17 · 432 m · Vendu 675 000 $ (5 079 $/m²) 132,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 857 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 651 482 $ Poids 91 % |
| 2 | 250, rue Crescent, Rosemère 2026-06-05 · 430 m · Vendu 770 700 $ (5 713 $/m²) 134,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +2 000 $ · Ajust. âge +53 949 $ | 836 367 $ Poids 91 % |
| 3 | 192, rue Grenier, Rosemère 2026-02-24 · 22 m · Vendu 595 000 $ (4 696 $/m²) 126,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +20 898 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 709 340 $ Poids 87 % |
| 4 | 239, rue Springhill, Rosemère 2026-04-15 · 522 m · Vendu 621 500 $ (4 875 $/m²) 127,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 232 $ · Ajust. superficie +19 742 $ · Ajust. âge +40 398 $ | 706 871 $ Poids 81 % |
| 5 | 211, rue des Buissons, Rosemère 2026-08-11 · 751 m · Vendu 290 000 $ (2 199 $/m²) 131,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 067 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 298 417 $ Poids 77 % |
| 6 | 212, rue Maisonneuve, Rosemère 2025-09-18 · 382 m · Vendu 575 000 $ (4 327 $/m²) 132,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +5 841 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 613 997 $ Poids 75 % |
| 7 | 180, rue Labonté, Rosemère 2026-03-25 · 183 m · Vendu 976 000 $ (8 209 $/m²) 118,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 537 $ · Ajust. superficie +68 542 $ · Ajust. âge +97 600 $ | 1 216 679 $ Poids 74 % |
| 8 | 225, rue Saint-Laurent, Rosemère 2025-07-30 · 224 m · Vendu 679 900 $ (4 819 $/m²) 141,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 871 $ · Ajust. superficie −13 251 $ · Ajust. âge +67 990 $ | 770 510 $ Poids 71 % |
| 9 | 332, Montée Lesage, Rosemère 2026-03-17 · 836 m · Vendu 600 000 $ (4 412 $/m²) 136 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −882 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 608 940 $ Poids 70 % |
| 10 | 122, rue Des Villas, Rosemère 2026-03-31 · 848 m · Vendu 350 000 $ (2 449 $/m²) 142,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −8 940 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 345 040 $ Poids 66 % |
| 11 | 177, rue Glendale, Rosemère 2025-10-30 · 615 m · Vendu 350 000 $ (2 414 $/m²) 145 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −11 345 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 406 087 $ Poids 66 % |
| 12 | 78, rue Jack-Rice, Rosemère 2026-03-09 · 843 m · Vendu 700 000 $ (5 516 $/m²) 126,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +23 995 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 731 954 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.