188 Rue GRENIER · Rosemère
Valeur estimée
785 800 $
Unifamiliale · 4 067 $/m² · 193,2 m² · constr. 2008 · terrain 396,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
396,7 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 500 $
Rôle antérieur 420 100 $ +51.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825568991700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78270
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 700 $
Valeur bâtiment
479 800 $
Rôle antérieur
420 100 $
ID provincial
73020825568991700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
792 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
4 381
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 48 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 480-480A, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-05-20 · 198 m · Vendu 725 000 $ (3 611 $/m²) 200,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −13 720 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 792 922 $ Poids 94 % |
| 2 | 200, rue Avalon, Rosemère 2026-04-15 · 541 m · Vendu 695 000 $ (3 610 $/m²) 192,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +1 264 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 793 980 $ Poids 85 % |
| 3 | 453, rue Barn, Rosemère 2026-07-27 · 190 m · Vendu 925 000 $ (4 316 $/m²) 214,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 538 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 971 962 $ Poids 81 % |
| 4 | 541, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-07-03 · 659 m · Vendu 600 000 $ (3 256 $/m²) 184,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 487 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 674 487 $ Poids 79 % |
| 5 | 216, rue Lacroix, Rosemère 2026-08-14 · 576 m · Vendu 660 000 $ (3 727 $/m²) 177,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 756 000 $ Poids 77 % |
| 6 | 219, rue Maisonneuve, Rosemère 2026-05-27 · 383 m · Vendu 635 000 $ (3 818 $/m²) 166,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +51 357 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 732 465 $ Poids 68 % |
| 7 | 187A, rue Turcotte, Rosemère 2026-08-13 · 756 m · Vendu 819 000 $ (4 699 $/m²) 174,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 404 $ · Ajust. âge −49 140 $ | 814 264 $ Poids 67 % |
| 8 | 232, rue Avalon, Rosemère 2026-06-16 · 641 m · Vendu 1 015 000 $ (5 943 $/m²) 170,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +66 557 $ · Ajust. âge +101 500 $ | 1 195 856 $ Poids 66 % |
| 9 | 208, rue Saint-Laurent, Rosemère 2025-05-30 · 179 m · Vendu 1 050 000 $ (5 354 $/m²) 196,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie −7 764 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 241 067 $ Poids 66 % |
| 10 | 168, rue Hector, Rosemère 2025-10-03 · 810 m · Vendu 781 000 $ (4 161 $/m²) 187,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 369 $ · Ajust. superficie +11 442 $ · Ajust. âge +78 100 $ | 942 912 $ Poids 60 % |
| 11 | 216, rue Labonté, Rosemère 2025-06-12 · 291 m · Vendu 347 751 $ (1 971 $/m²) 176,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +16 560 $ · Ajust. âge +34 775 $ | 427 802 $ Poids 59 % |
| 12 | 138, Rose-Alma, Rosemère 2025-10-06 · 765 m · Vendu 615 000 $ (3 488 $/m²) 176,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +29 477 $ · Ajust. âge +58 425 $ | 759 889 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.