208 Rue SAINT-LAURENT · Rosemère
Valeur estimée
948 400 $
Unifamiliale · 4 836 $/m² · 196,1 m² · constr. 1970 · terrain 1 965,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 965,7 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
901 900 $
Rôle antérieur 576 300 $ +56.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825569568800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78295
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
387 400 $
Valeur bâtiment
514 500 $
Rôle antérieur
576 300 $
ID provincial
73020825569568800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 038 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
780 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
746 500 $
$/m² médian
4 381
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 73 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 480-480A, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-05-20 · 102 m · Vendu 725 000 $ (3 611 $/m²) 200,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −8 485 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 703 907 $ Poids 97 % |
| 2 | 453, rue Barn, Rosemère 2026-07-27 · 124 m · Vendu 925 000 $ (4 316 $/m²) 214,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 279 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 867 221 $ Poids 86 % |
| 3 | 541, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-07-03 · 533 m · Vendu 600 000 $ (3 256 $/m²) 184,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 208 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 661 208 $ Poids 83 % |
| 4 | 200, rue Avalon, Rosemère 2026-04-15 · 602 m · Vendu 695 000 $ (3 610 $/m²) 192,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +6 499 $ · Ajust. âge −17 375 $ | 712 340 $ Poids 82 % |
| 5 | 216, rue Lacroix, Rosemère 2026-08-14 · 659 m · Vendu 660 000 $ (3 727 $/m²) 177,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 404 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 761 404 $ Poids 71 % |
| 6 | 208, rue Saint-Laurent, Rosemère 2025-05-30 · 5 m · Vendu 1 050 000 $ (5 354 $/m²) 196,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 143 831 $ Poids 68 % |
| 7 | 219, rue Maisonneuve, Rosemère 2026-05-27 · 236 m · Vendu 635 000 $ (3 818 $/m²) 166,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +56 894 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 636 401 $ Poids 66 % |
| 8 | 232, rue Avalon, Rosemère 2026-06-16 · 651 m · Vendu 1 015 000 $ (5 943 $/m²) 170,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +75 174 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 1 087 748 $ Poids 63 % |
| 9 | 493, rue de l'Érablière, Rosemère 2026-06-11 · 989 m · Vendu 845 000 $ (4 514 $/m²) 187,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +20 087 $ · Ajust. âge −76 050 $ | 799 692 $ Poids 62 % |
| 10 | 588, rue du Pinot, Rosemère 2026-08-07 · 986 m · Vendu 985 000 $ (4 733 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 400 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 858 100 $ Poids 61 % |
| 11 | 496, rue de l'Érablière, Rosemère 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 830 000 $ (4 380 $/m²) 189,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +14 454 $ · Ajust. âge −74 700 $ | 780 220 $ Poids 60 % |
| 12 | 455, Rue de l'Érablière, Rosemère 2025-10-21 · 877 m · Vendu 846 000 $ (4 390 $/m²) 192,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +78 392 $ · Ajust. superficie +7 463 $ · Ajust. âge −71 910 $ | 859 946 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.