465 Chemin GRANDE-CÔTE · Rosemère
Valeur estimée
913 500 $
Unifamiliale · 4 216 $/m² · 216,7 m² · constr. 1987 · terrain 726,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
726,5 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 100 $
Rôle antérieur 472 900 $ +40.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825569635000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78297
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 200 $
Valeur bâtiment
428 900 $
Rôle antérieur
472 900 $
ID provincial
73020825569635000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
904 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
930 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
746 000 $
$/m² médian
4 390
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 69 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 453, rue Barn, Rosemère 2026-07-27 · 118 m · Vendu 925 000 $ (4 316 $/m²) 214,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 180 $ · Ajust. âge +60 125 $ | 990 305 $ Poids 99 % |
| 2 | 480-480A, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-05-20 · 109 m · Vendu 725 000 $ (3 611 $/m²) 200,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +28 704 $ · Ajust. âge +39 875 $ | 802 721 $ Poids 90 % |
| 3 | 220, rue Lacroix, Rosemère 2026-01-16 · 589 m · Vendu 868 000 $ (3 678 $/m²) 236 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 335 $ · Ajust. superficie −35 492 $ · Ajust. âge −8 680 $ | 904 162 $ Poids 69 % |
| 4 | 200, rue Avalon, Rosemère 2026-04-15 · 582 m · Vendu 695 000 $ (3 610 $/m²) 192,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +43 686 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 808 602 $ Poids 68 % |
| 5 | 588, rue du Pinot, Rosemère 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 985 000 $ (4 733 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 353 $ · Ajust. âge −19 700 $ | 985 653 $ Poids 62 % |
| 6 | 18-18A, 4e avenue, Laval 2026-06-26 · 995 m · Vendu 625 000 $ (2 730 $/m²) 228,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −16 656 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 678 725 $ Poids 61 % |
| 7 | 259, rue Rose-Alma, Rosemère 2025-10-20 · 839 m · Vendu 2 300 000 $ (10 455 $/m²) 220 m² · constr. 1965 Ajust. marché +213 123 $ · Ajust. superficie −17 250 $ · Ajust. âge +230 000 $ | 2 725 873 $ Poids 61 % |
| 8 | 541, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-07-03 · 560 m · Vendu 600 000 $ (3 256 $/m²) 184,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 740 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 712 740 $ Poids 60 % |
| 9 | 208, rue Saint-Laurent, Rosemère 2025-05-30 · 42 m · Vendu 1 050 000 $ (5 354 $/m²) 196,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +55 150 $ · Ajust. âge +89 250 $ | 1 288 231 $ Poids 59 % |
| 10 | 485, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 985 000 $ (4 226 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 650 $ · Ajust. âge −19 700 $ | 930 650 $ Poids 55 % |
| 11 | 456, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-06-25 · 848 m · Vendu 1 100 000 $ (4 484 $/m²) 245,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −64 126 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 049 745 $ Poids 55 % |
| 12 | 596, rue du Chambertin, Rosemère 2025-08-01 · 871 m · Vendu 1 099 000 $ (5 065 $/m²) 217 m² · constr. 1995 Ajust. marché +90 751 $ · Ajust. superficie −760 $ · Ajust. âge −43 960 $ | 1 145 031 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.