468 Chemin GRANDE-CÔTE · Rosemère
Valeur estimée
930 100 $
Unifamiliale · 3 298 $/m² · 282 m² · constr. 1962 · terrain 676,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
282 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676,4 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
740 900 $
Rôle antérieur 425 500 $ +74.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825569880900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77826
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 100 $
Valeur bâtiment
523 800 $
Rôle antérieur
425 500 $
ID provincial
73020825569880900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
872 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 036 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
745 500 $
$/m² médian
4 381
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 71 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue Pinkerton, Rosemère 2026-05-06 · 606 m · Vendu 400 000 $ (1 386 $/m²) 288,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −4 574 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 360 470 $ Poids 82 % |
| 2 | 309, rue Orchard, Rosemère 2026-07-31 · 881 m · Vendu 1 212 500 $ (4 458 $/m²) 272 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 289 $ · Ajust. âge −18 187 $ | 1 216 601 $ Poids 69 % |
| 3 | 265, rue de Lorraine, Rosemère 2025-11-27 · 667 m · Vendu 1 065 000 $ (3 629 $/m²) 293,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie −20 865 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 1 036 203 $ Poids 69 % |
| 4 | 462, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-02-02 · 872 m · Vendu 945 000 $ (3 605 $/m²) 262,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 533 $ · Ajust. superficie +35 875 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 963 907 $ Poids 61 % |
| 5 | 462, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-02-02 · 872 m · Vendu 945 000 $ (3 605 $/m²) 262,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 533 $ · Ajust. superficie +35 875 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 963 907 $ Poids 61 % |
| 6 | 563, rue Northcote, Rosemère 2026-02-04 · 880 m · Vendu 1 090 000 $ (4 159 $/m²) 262,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +89 429 $ · Ajust. superficie +41 379 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 111 808 $ Poids 60 % |
| 7 | 463, Parkview, Rosemère 2025-06-19 · 641 m · Vendu 1 325 000 $ (4 633 $/m²) 286 m² · constr. 2022 Ajust. marché +109 413 $ · Ajust. superficie −9 266 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 292 647 $ Poids 58 % |
| 8 | 171, Rue Hector, Rosemère 2025-11-27 · 926 m · Vendu 960 000 $ (3 560 $/m²) 269,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie +21 891 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 1 003 540 $ Poids 57 % |
| 9 | 313, rue de Lorraine, Rosemère 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 1 125 000 $ (3 981 $/m²) 282,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 673 $ · Ajust. superficie −1 194 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 056 979 $ Poids 55 % |
| 10 | 483, rue de la Pommeraie, Rosemère 2025-12-09 · 1.0 km · Vendu 1 060 000 $ (3 740 $/m²) 283,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +94 064 $ · Ajust. superficie −2 618 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 1 045 446 $ Poids 54 % |
| 11 | 456, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-06-25 · 894 m · Vendu 1 100 000 $ (4 484 $/m²) 245,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +82 287 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 086 158 $ Poids 53 % |
| 12 | 220, rue Lacroix, Rosemère 2026-01-16 · 578 m · Vendu 868 000 $ (3 678 $/m²) 236 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 335 $ · Ajust. superficie +84 593 $ · Ajust. âge −86 800 $ | 946 128 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.