382 Rue SKELTON · Rosemère
Valeur estimée
773 800 $
Unifamiliale · 5 051 $/m² · 153,2 m² · constr. 1957 · terrain 1 179,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 179,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
717 600 $
Rôle antérieur 457 700 $ +56.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825570060500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77359
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
378 600 $
Valeur bâtiment
339 000 $
Rôle antérieur
457 700 $
ID provincial
73020825570060500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
820 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
648 750 $
$/m² médian
4 572
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 46 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Earlscourt, Rosemère 2026-02-10 · 184 m · Vendu 830 888 $ (5 580 $/m²) 148,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +68 170 $ · Ajust. superficie +11 997 $ · Ajust. âge −83 089 $ | 827 967 $ Poids 90 % |
| 2 | 8, rue du Bosquet, Laval 2026-01-29 · 560 m · Vendu 720 000 $ (5 003 $/m²) 143,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +23 266 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 737 903 $ Poids 75 % |
| 3 | 187A, rue Turcotte, Rosemère 2026-08-13 · 555 m · Vendu 819 000 $ (4 699 $/m²) 174,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 572 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 687 528 $ Poids 64 % |
| 4 | 216, rue de l'Église, Rosemère 2026-03-16 · 916 m · Vendu 951 000 $ (5 852 $/m²) 162,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 628 $ · Ajust. superficie −27 213 $ · Ajust. âge −14 265 $ | 982 150 $ Poids 62 % |
| 5 | 25, rue Saint-Paul, Laval 2026-06-30 · 561 m · Vendu 745 000 $ (4 192 $/m²) 177,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −51 358 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 628 537 $ Poids 57 % |
| 6 | 138, Rose-Alma, Rosemère 2025-10-06 · 143 m · Vendu 615 000 $ (3 488 $/m²) 176,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −40 291 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 570 197 $ Poids 56 % |
| 7 | 216, rue Lacroix, Rosemère 2026-08-14 · 679 m · Vendu 660 000 $ (3 727 $/m²) 177,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 534 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 681 466 $ Poids 55 % |
| 8 | 232, rue Avalon, Rosemère 2026-06-16 · 950 m · Vendu 1 015 000 $ (5 943 $/m²) 170,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −52 295 $ · Ajust. âge −81 200 $ | 894 304 $ Poids 54 % |
| 9 | 42, rue Émile-Joly, Laval 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (4 248 $/m²) 163,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −22 090 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 612 173 $ Poids 48 % |
| 10 | 86, Avenue des Terrasses, Laval 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 899 900 $ (6 185 $/m²) 145,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +83 387 $ · Ajust. superficie +23 812 $ · Ajust. âge −89 990 $ | 917 109 $ Poids 48 % |
| 11 | 219, rue Maisonneuve, Rosemère 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (3 818 $/m²) 166,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −25 011 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 554 497 $ Poids 47 % |
| 12 | 129, avenue des Terrasses, Laval 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 770 000 $ (4 616 $/m²) 166,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 391 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 661 609 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.