384 Rue SKELTON · Rosemère
Valeur estimée
1 838 600 $
Unifamiliale · 4 463 $/m² · 412 m² · constr. 2015 · terrain 2 523,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
412 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 523,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 749 600 $
Rôle antérieur 1 204 300 $ +45.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825570242200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71528
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
517 300 $
Valeur bâtiment
1 232 300 $
Rôle antérieur
1 204 300 $
ID provincial
73020825570242200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 987 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 561 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 533
Cette propriété : +183 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 98 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, rue Pinkerton, Rosemère 2025-08-18 · 953 m · Vendu 1 270 000 $ (3 374 $/m²) 376,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +104 871 $ · Ajust. superficie +60 058 $ · Ajust. âge +127 000 $ | 1 561 930 $ Poids 45 % |
| 2 | , Rosemère 2025-05-23 · 576 m · Vendu 1 400 000 $ (3 934 $/m²) 355,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +125 108 $ · Ajust. superficie +110 340 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 775 448 $ Poids 43 % |
| 3 | 248, rue Cedar, Rosemère 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (1 998 $/m²) 350,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 647 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 831 647 $ Poids 38 % |
| 4 | 153, Rue Philippe, Rosemère 2024-12-05 · 594 m · Vendu 1 100 000 $ (3 253 $/m²) 338,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +210 992 $ · Ajust. superficie +120 018 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 519 009 $ Poids 24 % |
| 5 | 408, rue Northcote, Rosemère 2024-11-22 · 1.5 km · Vendu 1 130 000 $ (2 636 $/m²) 428,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +220 430 $ · Ajust. superficie −22 010 $ · Ajust. âge +113 000 $ | 1 441 420 $ Poids 16 % |
| 6 | 180, rue Oriole, Rosemère 2024-12-16 · 1.5 km · Vendu 1 550 000 $ (4 164 $/m²) 372,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +297 306 $ · Ajust. superficie +82 872 $ · Ajust. âge +155 000 $ | 2 085 178 $ Poids 15 % |
| 7 | 340, rue Montcalm, Rosemère 2025-01-20 · 1.6 km · Vendu 1 210 000 $ (3 393 $/m²) 356,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +232 091 $ · Ajust. superficie +93 990 $ · Ajust. âge +121 000 $ | 1 657 081 $ Poids 12 % |
| 8 | 188, Philippe Street, Rosemère 2024-03-22 · 790 m · Vendu 1 585 000 $ (4 635 $/m²) 342 m² · constr. 2023 Ajust. marché +420 574 $ · Ajust. superficie +162 208 $ · Ajust. âge −63 400 $ | 2 104 382 $ Poids 11 % |
| 9 | 292, Rue de Lombard, Rosemère 2024-05-17 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (1 934 $/m²) 336,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie +73 393 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 909 138 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.