388 Rue SKELTON · Rosemère
Valeur estimée
836 000 $
Unifamiliale · 5 232 $/m² · 159,8 m² · constr. 1975 · terrain 1 305,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 305,3 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
804 200 $
Rôle antérieur 525 600 $ +53.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825570354300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73436
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
396 500 $
Valeur bâtiment
407 700 $
Rôle antérieur
525 600 $
ID provincial
73020825570354300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
912 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
653 593 $
$/m² médian
4 546
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 57 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Earlscourt, Rosemère 2026-02-10 · 220 m · Vendu 830 888 $ (5 580 $/m²) 148,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +68 170 $ · Ajust. superficie +30 412 $ · Ajust. âge −45 699 $ | 883 771 $ Poids 84 % |
| 2 | 187A, rue Turcotte, Rosemère 2026-08-13 · 566 m · Vendu 819 000 $ (4 699 $/m²) 174,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 066 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 703 034 $ Poids 76 % |
| 3 | 25, rue Saint-Paul, Laval 2026-06-30 · 570 m · Vendu 745 000 $ (4 192 $/m²) 177,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −37 523 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 642 372 $ Poids 70 % |
| 4 | 138, Rose-Alma, Rosemère 2025-10-06 · 160 m · Vendu 615 000 $ (3 488 $/m²) 176,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −28 779 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 600 158 $ Poids 68 % |
| 5 | 216, rue Lacroix, Rosemère 2026-08-14 · 674 m · Vendu 660 000 $ (3 727 $/m²) 177,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 236 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 693 764 $ Poids 68 % |
| 6 | 8, rue du Bosquet, Laval 2026-01-29 · 591 m · Vendu 720 000 $ (5 003 $/m²) 143,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +39 778 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 754 415 $ Poids 67 % |
| 7 | 216, rue de l'Église, Rosemère 2026-03-16 · 936 m · Vendu 951 000 $ (5 852 $/m²) 162,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 628 $ · Ajust. superficie −7 901 $ · Ajust. âge +71 325 $ | 1 087 052 $ Poids 64 % |
| 8 | 232, rue Avalon, Rosemère 2026-06-16 · 942 m · Vendu 1 015 000 $ (5 943 $/m²) 170,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −32 684 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 1 005 264 $ Poids 62 % |
| 9 | 219, rue Maisonneuve, Rosemère 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (3 818 $/m²) 166,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −12 410 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 567 097 $ Poids 53 % |
| 10 | 42, rue Émile-Joly, Laval 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (4 248 $/m²) 163,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −8 072 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 626 192 $ Poids 53 % |
| 11 | 25, rue Lemay, Laval 2025-05-22 · 541 m · Vendu 274 500 $ (1 581 $/m²) 173,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 530 $ · Ajust. superficie −10 910 $ · Ajust. âge −10 980 $ | 277 140 $ Poids 52 % |
| 12 | 129, avenue des Terrasses, Laval 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 770 000 $ (4 616 $/m²) 166,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 157 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 676 843 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.