390 Rue SKELTON · Rosemère
Valeur estimée
718 300 $
Unifamiliale · 5 112 $/m² · 140,5 m² · constr. 1950 · terrain 1 226,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 226,3 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 100 $
Rôle antérieur 442 400 $ +48.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825570405800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73437
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
388 000 $
Valeur bâtiment
270 100 $
Rôle antérieur
442 400 $
ID provincial
73020825570405800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
655 500 $
$/m² médian
4 534
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 38 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Earlscourt, Rosemère 2026-02-10 · 230 m · Vendu 830 888 $ (5 580 $/m²) 148,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +68 170 $ · Ajust. superficie −23 437 $ · Ajust. âge −83 089 $ | 792 533 $ Poids 85 % |
| 2 | 8, rue du Bosquet, Laval 2026-01-29 · 605 m · Vendu 720 000 $ (5 003 $/m²) 143,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −8 506 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 706 131 $ Poids 77 % |
| 3 | 192, rue Grenier, Rosemère 2026-02-24 · 788 m · Vendu 595 000 $ (4 696 $/m²) 126,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +32 403 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 616 720 $ Poids 61 % |
| 4 | 239, rue Springhill, Rosemère 2026-04-15 · 927 m · Vendu 621 500 $ (4 875 $/m²) 127,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 232 $ · Ajust. superficie +31 684 $ · Ajust. âge −62 150 $ | 616 266 $ Poids 57 % |
| 5 | 250, rue Crescent, Rosemère 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 770 700 $ (5 713 $/m²) 134,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +15 997 $ · Ajust. âge −77 070 $ | 719 345 $ Poids 57 % |
| 6 | 156, rue Alexandre, Rosemère 2025-06-25 · 276 m · Vendu 600 000 $ (4 839 $/m²) 124 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +39 919 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 635 465 $ Poids 55 % |
| 7 | 156, rue Alexandre, Rosemère 2025-06-20 · 276 m · Vendu 600 000 $ (4 839 $/m²) 124 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +39 919 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 635 465 $ Poids 54 % |
| 8 | 521, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (5 079 $/m²) 132,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 300 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 626 800 $ Poids 50 % |
| 9 | 86, Avenue des Terrasses, Laval 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 899 900 $ (6 185 $/m²) 145,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +83 387 $ · Ajust. superficie −15 462 $ · Ajust. âge −89 990 $ | 877 835 $ Poids 49 % |
| 10 | 510, rue des Patriotes, Laval 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (3 785 $/m²) 137,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +5 866 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 537 623 $ Poids 48 % |
| 11 | 225, rue Saint-Laurent, Rosemère 2025-07-30 · 1.0 km · Vendu 679 900 $ (4 819 $/m²) 141,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 871 $ · Ajust. superficie −1 446 $ · Ajust. âge −44 193 $ | 670 132 $ Poids 48 % |
| 12 | 180, rue Labonté, Rosemère 2026-03-25 · 867 m · Vendu 976 000 $ (8 209 $/m²) 118,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 537 $ · Ajust. superficie +88 653 $ · Ajust. âge −73 200 $ | 1 065 990 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.