392 Rue SKELTON · Rosemère
Valeur estimée
762 300 $
Unifamiliale · 5 422 $/m² · 140,6 m² · constr. 1966 · terrain 1 114,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,2 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 300 $
Rôle antérieur 422 200 $ +59.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825570447600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77323
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
357 700 $
Valeur bâtiment
317 600 $
Rôle antérieur
422 200 $
ID provincial
73020825570447600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
792 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
656 000 $
$/m² médian
4 546
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 45 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Earlscourt, Rosemère 2026-02-10 · 240 m · Vendu 830 888 $ (5 580 $/m²) 148,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +68 170 $ · Ajust. superficie −23 158 $ · Ajust. âge −83 089 $ | 792 812 $ Poids 85 % |
| 2 | 8, rue du Bosquet, Laval 2026-01-29 · 622 m · Vendu 720 000 $ (5 003 $/m²) 143,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −8 256 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 706 381 $ Poids 77 % |
| 3 | 192, rue Grenier, Rosemère 2026-02-24 · 771 m · Vendu 595 000 $ (4 696 $/m²) 126,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +32 638 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 649 680 $ Poids 61 % |
| 4 | 250, rue Crescent, Rosemère 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 770 700 $ (5 713 $/m²) 134,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +16 282 $ · Ajust. âge −38 535 $ | 758 166 $ Poids 58 % |
| 5 | 239, rue Springhill, Rosemère 2026-04-15 · 915 m · Vendu 621 500 $ (4 875 $/m²) 127,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 232 $ · Ajust. superficie +31 928 $ · Ajust. âge −34 182 $ | 644 477 $ Poids 58 % |
| 6 | 156, rue Alexandre, Rosemère 2025-06-25 · 269 m · Vendu 600 000 $ (4 839 $/m²) 124 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +40 161 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 683 707 $ Poids 55 % |
| 7 | 156, rue Alexandre, Rosemère 2025-06-20 · 269 m · Vendu 600 000 $ (4 839 $/m²) 124 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +40 161 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 683 707 $ Poids 54 % |
| 8 | 521, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (5 079 $/m²) 132,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 554 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 627 054 $ Poids 51 % |
| 9 | 86, Avenue des Terrasses, Laval 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 899 900 $ (6 185 $/m²) 145,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +83 387 $ · Ajust. superficie −15 153 $ · Ajust. âge −76 491 $ | 891 642 $ Poids 49 % |
| 10 | 225, rue Saint-Laurent, Rosemère 2025-07-30 · 984 m · Vendu 679 900 $ (4 819 $/m²) 141,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 871 $ · Ajust. superficie −1 205 $ · Ajust. âge +10 199 $ | 724 765 $ Poids 48 % |
| 11 | 180, rue Labonté, Rosemère 2026-03-25 · 849 m · Vendu 976 000 $ (8 209 $/m²) 118,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 537 $ · Ajust. superficie +89 063 $ · Ajust. âge +4 880 $ | 1 144 480 $ Poids 47 % |
| 12 | 510, rue des Patriotes, Laval 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (3 785 $/m²) 137,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +6 055 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 579 412 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.