6 Rue BÉLAND · Rosemère
Valeur estimée
1 642 000 $
Unifamiliale · 4 495 $/m² · 365,3 m² · constr. 2018 · terrain 806,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
365,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
806,4 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 328 600 $
Rôle antérieur 773 000 $ +71.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825571078500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71532
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 800 $
Valeur bâtiment
1 028 800 $
Rôle antérieur
773 000 $
ID provincial
73020825571078500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 727 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 482 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 533
Cette propriété : +149 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 97 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, rue Cedar, Rosemère 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (1 998 $/m²) 350,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 987 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 784 987 $ Poids 56 % |
| 2 | 207, rue Pinkerton, Rosemère 2025-08-18 · 825 m · Vendu 1 270 000 $ (3 374 $/m²) 376,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +104 871 $ · Ajust. superficie −18 726 $ · Ajust. âge +127 000 $ | 1 483 145 $ Poids 56 % |
| 3 | , Rosemère 2025-05-23 · 618 m · Vendu 1 400 000 $ (3 934 $/m²) 355,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +125 108 $ · Ajust. superficie +18 488 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 683 596 $ Poids 56 % |
| 4 | 153, Rue Philippe, Rosemère 2024-12-05 · 667 m · Vendu 1 100 000 $ (3 253 $/m²) 338,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +210 992 $ · Ajust. superficie +44 072 $ · Ajust. âge +104 500 $ | 1 459 563 $ Poids 35 % |
| 5 | 168, rue Turcotte, Rosemère 2025-03-14 · 384 m · Vendu 740 000 $ (2 440 $/m²) 303,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +99 119 $ · Ajust. superficie +75 635 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 907 353 $ Poids 34 % |
| 6 | 265, rue de Lorraine, Rosemère 2025-11-27 · 924 m · Vendu 1 065 000 $ (3 629 $/m²) 293,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie +130 267 $ · Ajust. âge +106 500 $ | 1 400 335 $ Poids 32 % |
| 7 | 335, rue Northcote, Rosemère 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 925 000 $ (3 097 $/m²) 298,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +103 122 $ · Ajust. âge +78 625 $ | 1 192 460 $ Poids 22 % |
| 8 | 340, rue Montcalm, Rosemère 2025-01-20 · 1.5 km · Vendu 1 210 000 $ (3 393 $/m²) 356,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +232 091 $ · Ajust. superficie +14 760 $ · Ajust. âge +121 000 $ | 1 577 851 $ Poids 19 % |
| 9 | 264, rue Avalon, Rosemère 2024-07-16 · 1.0 km · Vendu 1 150 000 $ (3 588 $/m²) 320,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +189 267 $ · Ajust. superficie +80 374 $ · Ajust. âge +63 250 $ | 1 482 891 $ Poids 16 % |
| 10 | 480, rue des Cerisiers, Rosemère 2024-12-12 · 1.4 km · Vendu 1 125 000 $ (3 438 $/m²) 327,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +215 787 $ · Ajust. superficie +65 499 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 518 786 $ Poids 16 % |
| 11 | 188, Philippe Street, Rosemère 2024-03-22 · 796 m · Vendu 1 585 000 $ (4 635 $/m²) 342 m² · constr. 2023 Ajust. marché +420 574 $ · Ajust. superficie +53 992 $ · Ajust. âge −39 625 $ | 2 019 941 $ Poids 16 % |
| 12 | 180, rue Oriole, Rosemère 2024-12-16 · 1.6 km · Vendu 1 550 000 $ (4 164 $/m²) 372,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +297 306 $ · Ajust. superficie −14 367 $ · Ajust. âge +155 000 $ | 1 987 939 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.