130 Rue OVILA · Rosemère
Valeur estimée
785 100 $
Unifamiliale · 5 029 $/m² · 156,1 m² · constr. 1991 · terrain 928,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,2 m²
Frontage
36,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
723 400 $
Rôle antérieur 447 800 $ +61.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825571154300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71533
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 700 $
Valeur bâtiment
407 700 $
Rôle antérieur
447 800 $
ID provincial
73020825571154300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
833 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
658 000 $
$/m² médian
4 533
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 48 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Earlscourt, Rosemère 2026-02-10 · 252 m · Vendu 830 888 $ (5 580 $/m²) 148,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +68 170 $ · Ajust. superficie +20 089 $ · Ajust. âge +20 772 $ | 939 919 $ Poids 87 % |
| 2 | 187A, rue Turcotte, Rosemère 2026-08-13 · 520 m · Vendu 819 000 $ (4 699 $/m²) 174,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 759 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 694 341 $ Poids 71 % |
| 3 | 8, rue du Bosquet, Laval 2026-01-29 · 693 m · Vendu 720 000 $ (5 003 $/m²) 143,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +30 521 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 745 158 $ Poids 67 % |
| 4 | 216, rue de l'Église, Rosemère 2026-03-16 · 900 m · Vendu 951 000 $ (5 852 $/m²) 162,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 628 $ · Ajust. superficie −18 727 $ · Ajust. âge +95 100 $ | 1 100 000 $ Poids 64 % |
| 5 | 216, rue Lacroix, Rosemère 2026-08-14 · 597 m · Vendu 660 000 $ (3 727 $/m²) 177,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 130 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 686 870 $ Poids 64 % |
| 6 | 232, rue Avalon, Rosemère 2026-06-16 · 860 m · Vendu 1 015 000 $ (5 943 $/m²) 170,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −43 678 $ · Ajust. âge +91 350 $ | 1 075 471 $ Poids 62 % |
| 7 | 138, Rose-Alma, Rosemère 2025-10-06 · 162 m · Vendu 615 000 $ (3 488 $/m²) 176,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −35 233 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 642 905 $ Poids 62 % |
| 8 | 25, rue Saint-Paul, Laval 2026-06-30 · 661 m · Vendu 745 000 $ (4 192 $/m²) 177,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −45 279 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 634 616 $ Poids 60 % |
| 9 | 219, rue Maisonneuve, Rosemère 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (3 818 $/m²) 166,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −19 474 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 607 658 $ Poids 56 % |
| 10 | 42, rue Émile-Joly, Laval 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (4 248 $/m²) 163,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −15 931 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 618 333 $ Poids 50 % |
| 11 | 129, avenue des Terrasses, Laval 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 770 000 $ (4 616 $/m²) 166,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 697 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 668 303 $ Poids 48 % |
| 12 | 250, rue Crescent, Rosemère 2026-06-05 · 993 m · Vendu 770 700 $ (5 713 $/m²) 134,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +60 559 $ · Ajust. âge +57 803 $ | 898 780 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.