401 Rue SKELTON · Rosemère
Valeur estimée
787 700 $
Unifamiliale · 4 044 $/m² · 194,8 m² · constr. 1968 · terrain 719,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
719,3 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 500 $
Rôle antérieur 437 700 $ +54.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825571355900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71535
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 500 $
Valeur bâtiment
395 000 $
Rôle antérieur
437 700 $
ID provincial
73020825571355900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
826 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
658 000 $
$/m² médian
4 559
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 49 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Avalon, Rosemère 2026-04-15 · 670 m · Vendu 695 000 $ (3 610 $/m²) 192,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +4 152 $ · Ajust. âge −24 325 $ | 703 043 $ Poids 79 % |
| 2 | 216, rue Lacroix, Rosemère 2026-08-14 · 604 m · Vendu 660 000 $ (3 727 $/m²) 177,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 981 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 758 981 $ Poids 74 % |
| 3 | 187A, rue Turcotte, Rosemère 2026-08-13 · 536 m · Vendu 819 000 $ (4 699 $/m²) 174,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 163 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 785 263 $ Poids 74 % |
| 4 | 25, rue Saint-Paul, Laval 2026-06-30 · 663 m · Vendu 745 000 $ (4 192 $/m²) 177,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +35 846 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 715 740 $ Poids 72 % |
| 5 | 168, rue Hector, Rosemère 2025-10-03 · 471 m · Vendu 781 000 $ (4 161 $/m²) 187,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 369 $ · Ajust. superficie +14 771 $ · Ajust. âge +31 240 $ | 899 380 $ Poids 72 % |
| 6 | 480-480A, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-05-20 · 849 m · Vendu 725 000 $ (3 611 $/m²) 200,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −10 832 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 694 310 $ Poids 70 % |
| 7 | 138, Rose-Alma, Rosemère 2025-10-06 · 186 m · Vendu 615 000 $ (3 488 $/m²) 176,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +32 267 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 642 755 $ Poids 70 % |
| 8 | 453, rue Barn, Rosemère 2026-07-27 · 794 m · Vendu 925 000 $ (4 316 $/m²) 214,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 085 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 855 165 $ Poids 64 % |
| 9 | 153, rue des Patriotes, Laval 2026-05-28 · 958 m · Vendu 625 000 $ (3 321 $/m²) 188,2 m² · constr. 1933 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +10 959 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 706 340 $ Poids 64 % |
| 10 | 361, rue Perrault, Rosemère 2025-04-11 · 228 m · Vendu 387 500 $ (2 037 $/m²) 190,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +51 541 $ · Ajust. superficie +4 686 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 404 977 $ Poids 60 % |
| 11 | 232, rue Avalon, Rosemère 2026-06-16 · 864 m · Vendu 1 015 000 $ (5 943 $/m²) 170,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +71 311 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 1 073 735 $ Poids 56 % |
| 12 | 208, rue Saint-Laurent, Rosemère 2025-05-30 · 837 m · Vendu 1 050 000 $ (5 354 $/m²) 196,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie −3 480 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 1 129 851 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.