133 Rue CHARBONNEAU · Rosemère
Valeur estimée
638 000 $
Unifamiliale · 4 385 $/m² · 145,5 m² · constr. 1988 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 000 $
Rôle antérieur 273 200 $ +63.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825572364800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77840
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 200 $
Valeur bâtiment
264 800 $
Rôle antérieur
273 200 $
ID provincial
73020825572364800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
761 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
663 000 $
$/m² médian
4 571
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 27 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Earlscourt, Rosemère 2026-02-10 · 342 m · Vendu 830 888 $ (5 580 $/m²) 148,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +68 170 $ · Ajust. superficie −9 486 $ · Ajust. âge +8 309 $ | 897 881 $ Poids 87 % |
| 2 | 8, rue du Bosquet, Laval 2026-01-29 · 794 m · Vendu 720 000 $ (5 003 $/m²) 143,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +4 003 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 718 640 $ Poids 69 % |
| 3 | 250, rue Crescent, Rosemère 2026-06-05 · 909 m · Vendu 770 700 $ (5 713 $/m²) 134,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +30 280 $ · Ajust. âge +46 242 $ | 856 940 $ Poids 63 % |
| 4 | 192, rue Grenier, Rosemère 2026-02-24 · 599 m · Vendu 595 000 $ (4 696 $/m²) 126,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +44 144 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 726 635 $ Poids 61 % |
| 5 | 239, rue Springhill, Rosemère 2026-04-15 · 783 m · Vendu 621 500 $ (4 875 $/m²) 127,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 232 $ · Ajust. superficie +43 871 $ · Ajust. âge +34 183 $ | 724 785 $ Poids 58 % |
| 6 | 521, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (5 079 $/m²) 132,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 998 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 669 873 $ Poids 56 % |
| 7 | 225, rue Saint-Laurent, Rosemère 2025-07-30 · 814 m · Vendu 679 900 $ (4 819 $/m²) 141,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 871 $ · Ajust. superficie +10 601 $ · Ajust. âge +67 990 $ | 794 362 $ Poids 55 % |
| 8 | 216, rue de l'Église, Rosemère 2026-03-16 · 915 m · Vendu 951 000 $ (5 852 $/m²) 162,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 628 $ · Ajust. superficie −49 745 $ · Ajust. âge +95 100 $ | 1 068 983 $ Poids 53 % |
| 9 | 156, rue Alexandre, Rosemère 2025-06-25 · 215 m · Vendu 600 000 $ (4 839 $/m²) 124 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +52 016 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 761 562 $ Poids 49 % |
| 10 | 156, rue Alexandre, Rosemère 2025-06-20 · 215 m · Vendu 600 000 $ (4 839 $/m²) 124 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +52 016 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 761 562 $ Poids 48 % |
| 11 | 10, rue Des Villas, Rosemère 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (4 136 $/m²) 151,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −11 582 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 577 549 $ Poids 48 % |
| 12 | 219, rue Maisonneuve, Rosemère 2026-05-27 · 946 m · Vendu 635 000 $ (3 818 $/m²) 166,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −39 711 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 577 896 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.