5 Rue BÉLAND · Rosemère
Valeur estimée
876 000 $
Unifamiliale · 7 008 $/m² · 125 m² · constr. 2020 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
773 800 $
Rôle antérieur 452 300 $ +71.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825572460300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77364
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 800 $
Valeur bâtiment
502 000 $
Rôle antérieur
452 300 $
ID provincial
73020825572460300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
964 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 559
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 63 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, rue Grenier, Rosemère 2026-02-24 · 644 m · Vendu 595 000 $ (4 696 $/m²) 126,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie −3 992 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 699 325 $ Poids 78 % |
| 2 | 180, rue Labonté, Rosemère 2026-03-25 · 723 m · Vendu 976 000 $ (8 209 $/m²) 118,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 537 $ · Ajust. superficie +25 036 $ · Ajust. âge +97 600 $ | 1 173 173 $ Poids 73 % |
| 3 | 239, rue Springhill, Rosemère 2026-04-15 · 822 m · Vendu 621 500 $ (4 875 $/m²) 127,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 232 $ · Ajust. superficie −6 093 $ · Ajust. âge +62 150 $ | 702 789 $ Poids 71 % |
| 4 | 156, rue Alexandre, Rosemère 2025-06-25 · 225 m · Vendu 600 000 $ (4 839 $/m²) 124 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +2 419 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 711 965 $ Poids 69 % |
| 5 | 156, rue Alexandre, Rosemère 2025-06-20 · 225 m · Vendu 600 000 $ (4 839 $/m²) 124 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +2 419 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 711 965 $ Poids 68 % |
| 6 | 250, rue Crescent, Rosemère 2026-06-05 · 954 m · Vendu 770 700 $ (5 713 $/m²) 134,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie −28 280 $ · Ajust. âge +77 070 $ | 829 208 $ Poids 60 % |
| 7 | 3, rue Alfred, Laval 2025-11-13 · 700 m · Vendu 310 000 $ (2 778 $/m²) 111,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +18 611 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 388 302 $ Poids 57 % |
| 8 | 521, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (5 079 $/m²) 132,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 062 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 722 438 $ Poids 57 % |
| 9 | 229, rue Springhill, Rosemère 2025-06-03 · 733 m · Vendu 630 000 $ (5 211 $/m²) 120,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +10 682 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 755 705 $ Poids 53 % |
| 10 | 44, rue l'Auberivière, Laval 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (5 791 $/m²) 113,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 458 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 754 958 $ Poids 52 % |
| 11 | rue du Parc-des-Érables, Laval 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (4 444 $/m²) 129,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −9 776 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 627 750 $ Poids 50 % |
| 12 | 8, rue du Bosquet, Laval 2026-01-29 · 748 m · Vendu 720 000 $ (5 003 $/m²) 143,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −47 283 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 746 554 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.