Rue ISIDORE MARCOTTE · Rosemère
Valeur estimée
593 700 $
Autre · terrain 85 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
85 m²
Frontage
4,6 m
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825577155800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1098854
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
—
ID provincial
73020825577155800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 381
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 21 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 453, rue Barn, Rosemère 2026-07-27 · 241 m · Vendu 925 000 $ (4 316 $/m²) 214,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 925 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 486 and 486A, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-07-30 · 280 m · Vendu 747 000 $ (3 156 $/m²) 236,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 747 000 $ Poids 67 % |
| 3 | 480-480A, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-05-20 · 253 m · Vendu 725 000 $ (3 611 $/m²) 200,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 142 $ Poids 67 % |
| 4 | 180, rue Labonté, Rosemère 2026-03-25 · 214 m · Vendu 976 000 $ (8 209 $/m²) 118,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 537 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 050 537 $ Poids 65 % |
| 5 | 192, rue Grenier, Rosemère 2026-02-24 · 95 m · Vendu 595 000 $ (4 696 $/m²) 126,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 817 $ Poids 65 % |
| 6 | 444, chemin de La Grande-Côte, Rosemère 2026-02-16 · 118 m · Vendu 291 000 $ Ajust. marché +23 875 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 875 $ Poids 65 % |
| 7 | 188-188A, rue Jean-Pierre, Rosemère 2026-01-22 · 155 m · Vendu 492 000 $ (2 680 $/m²) 183,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 535 $ Poids 63 % |
| 8 | 219, rue Maisonneuve, Rosemère 2026-05-27 · 439 m · Vendu 635 000 $ (3 818 $/m²) 166,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 007 $ Poids 63 % |
| 9 | 521, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-07-17 · 518 m · Vendu 675 000 $ (5 079 $/m²) 132,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 000 $ Poids 62 % |
| 10 | 132A-132C, rue Cadieux, Rosemère 2026-06-25 · 510 m · Vendu 1 047 000 $ (4 474 $/m²) 234 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 202 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 060 202 $ Poids 62 % |
| 11 | 250, rue Crescent, Rosemère 2026-06-05 · 508 m · Vendu 770 700 $ (5 713 $/m²) 134,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 780 418 $ Poids 61 % |
| 12 | 130A, 130B et 130C, rue Cadieux, Rosemère 2026-05-22 · 514 m · Vendu 900 000 $ (3 846 $/m²) 234 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 911 349 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.