184 Rue GRENIER · Rosemère
Valeur estimée
749 200 $
Unifamiliale · 5 620 $/m² · 133,3 m² · constr. 1977 · terrain 845,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
845,4 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
692 200 $
Rôle antérieur 388 800 $ +78.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825577209700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78275
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
329 700 $
Valeur bâtiment
362 500 $
Rôle antérieur
388 800 $
ID provincial
73020825577209700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
715 000 $
$/m² médian
4 381
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 42 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 521, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-07-17 · 479 m · Vendu 675 000 $ (5 079 $/m²) 132,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 016 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 608 516 $ Poids 90 % |
| 2 | 192, rue Grenier, Rosemère 2026-02-24 · 66 m · Vendu 595 000 $ (4 696 $/m²) 126,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +15 497 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 665 264 $ Poids 90 % |
| 3 | 250, rue Crescent, Rosemère 2026-06-05 · 492 m · Vendu 770 700 $ (5 713 $/m²) 134,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie −4 570 $ · Ajust. âge +3 854 $ | 779 701 $ Poids 88 % |
| 4 | 239, rue Springhill, Rosemère 2026-04-15 · 553 m · Vendu 621 500 $ (4 875 $/m²) 127,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 232 $ · Ajust. superficie +14 136 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 868 $ Poids 82 % |
| 5 | 180, rue Labonté, Rosemère 2026-03-25 · 183 m · Vendu 976 000 $ (8 209 $/m²) 118,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 537 $ · Ajust. superficie +59 102 $ · Ajust. âge +58 560 $ | 1 168 199 $ Poids 78 % |
| 6 | 211, rue des Buissons, Rosemère 2026-08-11 · 804 m · Vendu 290 000 $ (2 199 $/m²) 131,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 539 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 277 039 $ Poids 75 % |
| 7 | 212, rue Maisonneuve, Rosemère 2025-09-18 · 435 m · Vendu 575 000 $ (4 327 $/m²) 132,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +865 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 571 646 $ Poids 73 % |
| 8 | 225, rue Saint-Laurent, Rosemère 2025-07-30 · 298 m · Vendu 679 900 $ (4 819 $/m²) 141,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 871 $ · Ajust. superficie −18 792 $ · Ajust. âge +47 593 $ | 744 572 $ Poids 68 % |
| 9 | 332, Montée Lesage, Rosemère 2026-03-17 · 907 m · Vendu 600 000 $ (4 412 $/m²) 136 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −5 956 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 579 866 $ Poids 65 % |
| 10 | 78, rue Jack-Rice, Rosemère 2026-03-09 · 878 m · Vendu 700 000 $ (5 516 $/m²) 126,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +17 652 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 701 111 $ Poids 65 % |
| 11 | 510, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2025-06-23 · 455 m · Vendu 545 000 $ (4 251 $/m²) 128,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +10 840 $ · Ajust. âge +46 325 $ | 647 169 $ Poids 63 % |
| 12 | 122, rue Des Villas, Rosemère 2026-03-31 · 886 m · Vendu 350 000 $ (2 449 $/m²) 142,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −11 756 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 329 973 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.