194 Rue SAINT-LAURENT · Rosemère
Valeur estimée
765 700 $
Unifamiliale · 4 130 $/m² · 185,4 m² · constr. 1976 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 600 $
Rôle antérieur 382 600 $ +63.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825578108800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78287
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 300 $
Valeur bâtiment
397 300 $
Rôle antérieur
382 600 $
ID provincial
73020825578108800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
745 500 $
$/m² médian
4 381
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 45 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 480-480A, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-05-20 · 128 m · Vendu 725 000 $ (3 611 $/m²) 200,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −27 801 $ · Ajust. âge +0 $ | 706 341 $ Poids 87 % |
| 2 | 541, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-07-03 · 591 m · Vendu 600 000 $ (3 256 $/m²) 184,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 791 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 661 791 $ Poids 85 % |
| 3 | 216, rue Lacroix, Rosemère 2026-08-14 · 627 m · Vendu 660 000 $ (3 727 $/m²) 177,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 466 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 741 466 $ Poids 81 % |
| 4 | 200, rue Avalon, Rosemère 2026-04-15 · 584 m · Vendu 695 000 $ (3 610 $/m²) 192,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −12 817 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 713 874 $ Poids 81 % |
| 5 | 219, rue Maisonneuve, Rosemère 2026-05-27 · 311 m · Vendu 635 000 $ (3 818 $/m²) 166,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +36 466 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 615 973 $ Poids 79 % |
| 6 | 232, rue Avalon, Rosemère 2026-06-16 · 666 m · Vendu 1 015 000 $ (5 943 $/m²) 170,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +43 381 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 1 086 405 $ Poids 73 % |
| 7 | 187A, rue Turcotte, Rosemère 2026-08-13 · 817 m · Vendu 819 000 $ (4 699 $/m²) 174,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 078 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 763 178 $ Poids 70 % |
| 8 | 453, rue Barn, Rosemère 2026-07-27 · 168 m · Vendu 925 000 $ (4 316 $/m²) 214,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 372 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 871 878 $ Poids 67 % |
| 9 | 216, rue Labonté, Rosemère 2025-06-12 · 224 m · Vendu 347 751 $ (1 971 $/m²) 176,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +8 871 $ · Ajust. âge −3 478 $ | 381 861 $ Poids 65 % |
| 10 | 208, rue Saint-Laurent, Rosemère 2025-05-30 · 115 m · Vendu 1 050 000 $ (5 354 $/m²) 196,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie −28 646 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 1 146 685 $ Poids 63 % |
| 11 | 493, rue de l'Érablière, Rosemère 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 845 000 $ (4 514 $/m²) 187,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −4 062 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 800 893 $ Poids 58 % |
| 12 | 124, rue des Villas, Rosemère 2026-05-15 · 822 m · Vendu 905 000 $ (5 535 $/m²) 163,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie +60 610 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 886 522 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.