190 Rue SAINT-LAURENT · Rosemère
Valeur estimée
797 700 $
Unifamiliale · 4 535 $/m² · 175,9 m² · constr. 2007 · terrain 585,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
727 400 $
Rôle antérieur 421 800 $ +72.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825578306900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
657251
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 200 $
Valeur bâtiment
499 200 $
Rôle antérieur
421 800 $
ID provincial
73020825578306900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
836 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
745 000 $
$/m² médian
4 390
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 50 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, rue Maisonneuve, Rosemère 2026-05-27 · 326 m · Vendu 635 000 $ (3 818 $/m²) 166,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +18 328 $ · Ajust. âge +34 925 $ | 696 260 $ Poids 89 % |
| 2 | 216, rue Lacroix, Rosemère 2026-08-14 · 631 m · Vendu 660 000 $ (3 727 $/m²) 177,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 236 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 723 764 $ Poids 84 % |
| 3 | 541, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-07-03 · 599 m · Vendu 600 000 $ (3 256 $/m²) 184,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 673 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 646 327 $ Poids 82 % |
| 4 | 232, rue Avalon, Rosemère 2026-06-16 · 681 m · Vendu 1 015 000 $ (5 943 $/m²) 170,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +15 154 $ · Ajust. âge +101 500 $ | 1 144 453 $ Poids 79 % |
| 5 | 187A, rue Turcotte, Rosemère 2026-08-13 · 816 m · Vendu 819 000 $ (4 699 $/m²) 174,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 759 $ · Ajust. âge −53 235 $ | 769 524 $ Poids 74 % |
| 6 | 200, rue Avalon, Rosemère 2026-04-15 · 592 m · Vendu 695 000 $ (3 610 $/m²) 192,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −29 966 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 762 750 $ Poids 72 % |
| 7 | 480-480A, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-05-20 · 140 m · Vendu 725 000 $ (3 611 $/m²) 200,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −44 951 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 761 691 $ Poids 70 % |
| 8 | 216, rue Labonté, Rosemère 2025-06-12 · 247 m · Vendu 347 751 $ (1 971 $/m²) 176,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −493 $ · Ajust. âge +34 775 $ | 410 749 $ Poids 67 % |
| 9 | 124, rue des Villas, Rosemère 2026-05-15 · 827 m · Vendu 905 000 $ (5 535 $/m²) 163,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie +34 318 $ · Ajust. âge +13 575 $ | 964 305 $ Poids 67 % |
| 10 | 12, 1re Avenue, Laval 2025-12-08 · 903 m · Vendu 690 000 $ (3 959 $/m²) 174,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 231 $ · Ajust. superficie +3 167 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 761 297 $ Poids 61 % |
| 11 | 138, Rose-Alma, Rosemère 2025-10-06 · 822 m · Vendu 615 000 $ (3 488 $/m²) 176,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −698 $ · Ajust. âge +55 350 $ | 726 640 $ Poids 60 % |
| 12 | 10, rue Des Villas, Rosemère 2026-06-02 · 727 m · Vendu 625 000 $ (4 136 $/m²) 151,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +51 291 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 699 797 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.