183 Rue SAINT-LAURENT · Rosemère
Valeur estimée
869 500 $
Unifamiliale · 3 965 $/m² · 219,3 m² · constr. 1980 · terrain 817,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,5 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
706 100 $
Rôle antérieur 407 900 $ +73.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825578371300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78348
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 800 $
Valeur bâtiment
387 300 $
Rôle antérieur
407 900 $
ID provincial
73020825578371300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
852 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
901 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
720 000 $
$/m² médian
4 390
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 62 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 453, rue Barn, Rosemère 2026-07-27 · 223 m · Vendu 925 000 $ (4 316 $/m²) 214,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 791 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 963 541 $ Poids 97 % |
| 2 | 480-480A, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-05-20 · 195 m · Vendu 725 000 $ (3 611 $/m²) 200,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +33 398 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 782 040 $ Poids 86 % |
| 3 | 220, rue Lacroix, Rosemère 2026-01-16 · 560 m · Vendu 868 000 $ (3 678 $/m²) 236 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 335 $ · Ajust. superficie −30 711 $ · Ajust. âge −39 060 $ | 878 564 $ Poids 72 % |
| 4 | 18-18A, 4e avenue, Laval 2026-06-26 · 926 m · Vendu 625 000 $ (2 730 $/m²) 228,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −13 106 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 682 275 $ Poids 66 % |
| 5 | 200, rue Avalon, Rosemère 2026-04-15 · 573 m · Vendu 695 000 $ (3 610 $/m²) 192,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +48 379 $ · Ajust. âge +17 375 $ | 788 970 $ Poids 66 % |
| 6 | 259, rue Rose-Alma, Rosemère 2025-10-20 · 882 m · Vendu 2 300 000 $ (10 455 $/m²) 220 m² · constr. 1965 Ajust. marché +213 123 $ · Ajust. superficie −3 659 $ · Ajust. âge +172 500 $ | 2 681 964 $ Poids 59 % |
| 7 | 208, rue Saint-Laurent, Rosemère 2025-05-30 · 195 m · Vendu 1 050 000 $ (5 354 $/m²) 196,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +62 111 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 1 258 442 $ Poids 55 % |
| 8 | 588, rue du Pinot, Rosemère 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 985 000 $ (4 733 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 506 $ · Ajust. âge −54 175 $ | 957 331 $ Poids 55 % |
| 9 | 541, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-07-03 · 649 m · Vendu 600 000 $ (3 256 $/m²) 184,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 972 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 716 972 $ Poids 55 % |
| 10 | 456, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-06-25 · 995 m · Vendu 1 100 000 $ (4 484 $/m²) 245,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −58 296 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 1 017 075 $ Poids 51 % |
| 11 | 485, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 985 000 $ (4 226 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 157 $ · Ajust. âge −54 175 $ | 901 668 $ Poids 49 % |
| 12 | 596, rue du Chambertin, Rosemère 2025-08-01 · 970 m · Vendu 1 099 000 $ (5 065 $/m²) 217 m² · constr. 1995 Ajust. marché +90 751 $ · Ajust. superficie +5 824 $ · Ajust. âge −82 425 $ | 1 113 150 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.